02/22のツイートまとめ

zuboo4

夫の年末調整やり直しのせいの再申告は、期間内ならetaxで再度送れば良いとのこと。当然新しい申告で還付があるのだろうと思っていたら、最初の申告での還付あり。税務署に電話をすると、2回目は確認に時間がかかり、1回目との差額清算になるそう。じっくり見られるリスクあり(^_^;)
02-22 05:30

02/09のツイートまとめ

zuboo4

近くのアパートで高齢単身者が亡くなっていて警察沙汰。。パートの無断欠勤を心配した会社のすばやい行動と、冬と言うこともあり、悲惨な状態ではないらしい。勤務先というのはありがたいもの。ご冥福をお祈りします。
02-09 05:48

01/31のツイートまとめ

zuboo4

夫の会社から、年末調整のやり直しの連絡があった!給与所得控除の上限の変更がシステムに反映されていなかったということで、2月給料で追加控除されるらしい。せっかく確定申告、終わったのに~。正しい税額で再計算されたはずだかから、追加控除がなければこのままでいいのに、再申告!?
01-31 05:52

01/26のツイートまとめ

zuboo4

eTAXで申告終了。昨年はマイナンバーカードが届かず最終日に紙で提出(涙) 今年は夫のデータを修正して私の分の申告ができなくなり、各自がそれぞれに昨年版を修正する方法で、部屋ごとの家賃入力×2回にイラッ、私には改悪(^_^;) でも、とにかく終わってホッ。ありがとうございます!
01-26 05:56

01/23のツイートまとめ

zuboo4

3月の更新手続きを早々に終えて「またお世話になります」とメールをくださった入居者様。こちらこそ、本当に感謝をしています。どうもありがとうございます!!
01-23 05:20

01/05のツイートまとめ

zuboo4

1/3からの講習で最も印象に残ったのは物件管理の裏名簿ABC。A=アホ、10人に1人。B=バカ、100人に1人。C=クレージー、1000人に1人。BCはそれなりの名手が相手をしないと、こちらがツブレテしまう(^_^;) まずは、B様に凛としながらも丁寧に対応できるようになりたい♪
01-05 05:58

12/30のツイートまとめ

zuboo4

決算85%終了。2016年は賃料ベース91%稼働。1棟目の退出ラッシュとはいえ悪すぎ。。10年目の気の緩みと反省。とはいえ、家族でのご飯も美味。入居者様はじめ、管理会社、取引先の皆さま、ありがとうございます!2017年が皆さまにとって、ますます健やかで幸せな年となりますように♪
12-30 06:08

12/18のツイートまとめ

zuboo4

入居者は仲介手数料無料のメリットがある物件情報サイト。ここからの内見者をはじめてご案内。お仕事の話もお聞きでき、楽しい時間でした。数ある物件のなかから選んでいただき、わざわざ足を運んでいただいてありがとうございました。ご検討、よろしくお願いします!
12-18 06:38

12/12のツイートまとめ

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恒例のXmasカード&宝くじ。お礼メールで、燐の犬の無駄吠え対策に衝立の提案あり。netで調べると保健所管轄。相談すると、衝立は効果がないかも&指導には喜んでいくが関係悪化の可能性もあると言う。。報告と防音対策にインナーサッシ提案するも大丈夫と寛容お返事。ありがとうございます!
12-12 05:42

12/07のツイートまとめ

zuboo4

お初に提出した「不動産の使用料等の支払調書」のためのマイナンバー。再請求が届いてビックリ。問合せをすると、あっさり、間違いです、と。そんな管理で大丈夫なのか? 親会社である「コピーの代名詞たる企業」にも、私のなかで大きな×がつきました。。
12-07 05:32

12/01のツイートまとめ

zuboo4

宅地建物取引士、合格しました! 7月に思い立って自力で勉強しだしたものの、年のせいか細かいことが覚えられなくて大苦戦(^_^;) 週末に受けた答練5回全て不合格でくじけそうになりましたが、ラスト1週間の過去問10年分の徹底練習が効いた気がします。ありがとうございます。
12-01 04:14

11/29のツイートまとめ

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貸家2は更新料ナシ、入居者様から不動産屋さんに事務手数料0.5月のみと事前説明し、媒介契約書・重説・契約書の校正をもらい赤もいれたのに、「修正します」の言葉を信じてはいけなかったのか、重説とお客様の捺印済の契約書は間違ったまま。他にもミス2か所残。店長の対応があまりにも残念。。
11-29 05:51

11/16のツイートまとめ

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貸家2、退去から1ヶ月を切る早さで新たな入居決定。月15万の家賃にも係らず、引き合いが絶えず心から感謝。ターミナル駅へぎりぎり歩いていける立地の良さと、ハウスメーカーの注文住宅、広いLDKがポイントかも。とにもかくにも、ありがとうございます!
11-16 05:53

11/09のツイートまとめ

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社宅扱いの大企業から、お初のマイナンバーの請求!賃貸借契約をした法人は、所轄税務署に提出する「不動産の使用料等の支払調書」に貸主のマイナンバーを記載必要。ただ、夏に葉書で委託予告のあった法人ではなく、他の方から直接(^_^;) 取得方法もいろいろらしい♪
11-09 05:59

11/03のツイートまとめ

zuboo4

貸家1から、ご近所から植木を切ってほしいと言われたと連絡あり。今回は対応。今まで植木ふくめ庭についても全て入居様にお任せで問題はなかったけれど、契約に記載はなかったと反省(^_^;) これからは全ての貸家で入居者の管理責任の明記をしよう! ありがとうございます♪
11-03 06:10

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Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

1棟目 12/12戸 満室
2棟目 12/12戸 満室
3棟目 貸家1/1戸 満室
4棟目 貸家1/1戸 満室
5棟目 貸家1/1戸 満室
6棟目 貸家1/1戸 満室

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