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不動産関係者の残念な態度・・・

1棟目を購入して1年ちょっと。更新はまだ片手。
でも、管理会社の更新契約書のミスが「また」あった。
別件で見積をお願いしている会社が不動産もやりだすと言い、
自信をもって出してきた物件は「とほほ」だった♪

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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

ブックオフで住宅地図をget!

前々から、対象エリアの住宅地図が欲しいと思っていた。
でも、1冊10000円以上と高いので、躊躇して買えなかった(笑)
昨日久々の本棚整理ででた本をブックオフに持っていくと、
なんと偶然半額セール。住宅地図を2冊購入♪

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遅ればせながら、路線価チェック

出遅れたけれど、いくつも物件を操る先輩方に習って、
1棟目と自宅の路線価をチェック、両方ともちょい上昇。
実感としてはもっと上がっている気がするけれど、
なんとか年内にもう1棟購入した~い♪

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融資金利の比較

1棟目の融資元に、現在の金利を聞いてみた。
わずか1年であがったな~。特に変動金利。
今だったら、何を選択して借りるのが得策なのか?
HPでアパートローンの金利を公表している銀行と比較♪

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自宅土地の業者査定

撃沈した2棟目で「自宅担保」が何だか身近になった(笑)
加熱する春の不動産キャンペーンで、「来店&自宅査定で
5000円の金券」を見つけたので、自宅を査定してもらった。
1週間ででてきた数字は、思ったよりも高くニンマリ♪

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ルネス工法を見学

yamさんの新築物件見学会へ行ってきました。
ルネス工法という新しいRCの工法を見学・実感し、
yamさんの投資スタイルもお聞きすることができた。
自由度が高い新築、苦労は大きくても実りも大きい♪

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競売に初挑戦!?

いい物件がない。。。と新聞に目をとめると競売の告示。
そうだ、競売物件も見てみようと思い立ち情報収集。
今時ネットで案件資料が見れると初めて知る(笑)
1点気になる物件を見学、更に調査♪

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あなたは世界で何番目のお金持ち?

年収を入力すると、世界で何番目にお金持ちなのか、
即座に表示される面白いサイトを紹介してもらった。
例えば、年収1000万円だったら44,670,517番!
世界でTOP 0.74%のお金持ちだという♪

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新築物件セミナーに参加!?

中古物件が高騰している中、「新築」も選択肢の一つ。
新築を勉強しだした私にピッタリのセミナーが開催されることに!
誠実な大家さん&強い投資家、コツコツ大家のyamさん主催、
新築物件見学会&ミニセミナー! しかも参加費用2000円♪

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アセットとアロケーション

ランゲルハンス島さんに触発されて、
ウチのアセット(資産)のアロケーション(割当)を考えようと
円グラフを作ってみました。わ~、大ゆがみ。
今年の割当も考え、夫が起きたらプレゼン♪

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今年の融資獲得戦略

仕事はじめ、私と夫は1月5日からだったので、
1月4日は、朝一で夫と銀行に挨拶回りに行った。
私が営業した銀行だったので、夫は初顔合わせ。
2棟目の融資について好感触を確認♪

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新築分譲マンションから学ぶ

昨年末に、対象エリアの新築分譲マンションを2棟見学した。
主に内装、設備、色使い、対象購入者のチェック!
買う気はさらさらないのだけれど、勉強もさせて頂いた上に、
結構なおみやげももらって、わ~い♪

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今年を振り返って・・・

5千万以内の中古木造アパート!と始めた不動産投資。
実際にはキャッシュが回る木造アパートなんて全くなく、
融資期間が長くとれるRCを夏に取得した。
予算の枠に対する考えも大きく変わり、来年はもう1棟♪

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夫(妻)のマキコミ方

ウチは私が最初に不動産投資をしようと思った。
だから、夫を巻き込むために日々工夫をしている(笑)
今やだいぶ不動産投資に熱が入ってきた夫だが、
テコいれするために、セミナーをすすめた♪

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仲介手数料の割引

買付した物件は、融資の連絡待ち。
いざ買うとなると、仲介手数料の物件の約3%は大きい。。。
マイホーム購入時には夫の会社の福利厚生?で10%引きだった。
もしやと思い聞いてみると投資物件でもOK♪

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zuboo

Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

1棟目 12/12戸 満室
2棟目 12/12戸 満室
3棟目 貸家1/1戸 満室
4棟目 貸家1/1戸 満室
5棟目 貸家1/1戸 満室
6棟目 貸家1/1戸 満室

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