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新築分譲マンションから学ぶ

昨年末に、対象エリアの新築分譲マンションを2棟見学した。
主に内装、設備、色使い、対象購入者のチェック!
買う気はさらさらないのだけれど、勉強もさせて頂いた上に、
結構なおみやげももらって、わ~い♪
1棟は1フロア数部屋と小さめで、建築がかなり進んでいた。
立地はかなりよく高いものの、それに見合ったグレード感がない。
で、結構売れ残っている。。。
この立地だったら、内装・外装でグレード感を出すべき!

 建築が進んでいるため、内装を選べる段階は過ぎたようで、
 階ごとに、内装が白系、茶系と交互になっていた。
 新築や大リニューアルの際には、いい方法かも。

もう1棟は大規模で、モデルルームもゴージャス。
立地は大したことはないのだけれど、環境を最大限にアピール。
雰囲気で買ってしまうお客さんは多いだろうな、と感じた。

子供が成人したほぼ二人暮らしのシニア向け、
子供が小さく賢い子供に育てるファミリー向けと、
モデルルームの作り方も、ターゲットを絞ってあって面白い。
実際には、もっと無難な部屋を選ぶのかもしれないが、
モデルルームとしてのインパクトはある。

 買うとなると、無難な部屋を選ぶかもしれないが、
 借りるなら、面白い部屋を選ぶかもしれない。

2棟とも、設備自体にはあまり差がない気がした。
でも、7年前に新築分譲マンション巡りをした時よりも
格段によいので、建築関係の進化はすごい。
この点もふまえて、戦略を考えよう♪

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Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

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