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2011-02-05

  1. 今期は青色申告控除で追徴金なし。契約時の工夫による減価償却の大きさがありがたい。それに、eTAXで申告したため、上場株式配当金の還付金が早々に戻ってきた。どうもありがとうございます♪

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No title

こちらも早々に確定申告書類が出来あがったなぁと
思っていましたが、zubooさんはすでに申告済みなんですね(^^;)

さすがです!
見習わなければ!!

ぺっぺさんへ

確定申告書類完成、ご苦労さまでした!
大きな宿題が終わるとほっとしますよね。

お褒めの言葉をありがとうございます。
早く終わると、今期の入力もたまらず嬉しいです。
2011年も楽しく稼ぎま~す♪

No title

昨年Zubooさんのブログで勉強させて頂きながら、
初めてRCを買えて、お祝いの言葉もいただいた、まるるです。

確定申告が終わりそうでほっとして、
今後、兼業大家業をどういう路線でやっていこうか思案しています。
いい管理会社さんがついてくれたので、物件管理は驚くほど楽でしたが、
会計税務の労力は相当なものでした。不慣れでしたし。
記帳指導で乗り切ったのですが、これも慣れれば、なんとかなりそうですよね。

ほぼフルローンで買うので、返済分にも税金がかかりますし、
税金納めるためにやっているような気もします。

都市のいい立地のRCは経営は楽でも地価が高く、売り抜け時の値下がりがこわいですし、
金利上昇リスクも考えると、2棟3億ほど持って、安定したキャッシュフローが出るようになった後は、
手持ち資金で、地方都市などの木造戸建てが、私向けかなと思います
(もし働かなくなっても食べていけるくらいの、保険的な目的ですので、でも海外にも持ちたいとかいう気持ちも・・)

まさにzubooさんが、理想のコースかもしれません!
ゆっくり自己資金と情報を集めつつ、またがんばります。

まるるさんへ

コメントをありがとうござあいます。
確定申告のめど、お疲れさまでした!
何でもそうですが、最初は大変ですよね~

どこに舵を切るのか?
正解はなく、何を望むかですもんね。
お互いによい風を得て、よい方向に進みたいですね♪
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zuboo

Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

1棟目 12/12戸 満室
2棟目 12/12戸 満室
3棟目 貸家1/1戸 満室
4棟目 貸家1/1戸 満室
5棟目 貸家1/1戸 満室
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