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決済終了、ついに一棟目オーナー

無事に銀行の支店で決済が終わった。
とうとう大家さんとなったのだ。
でも、購入するまでの道のりよりも、
購入してから満室を維持する大家業の方が本番だ♪
縁起をかついで、「大安」を決済日に指定してあった。
朝9時に支店に、売主さん、不動産屋さんが集合し
1.5時間~2時間と聞いていたのに、1時間で終了。
銀行の司法書士さんの手際がよかったことと、
たまたま売主さんの融資も同銀行だったからかな。

これで大家さんとなるとともに、大きな借金を背負った。

●金利
基本的には変動金利の融資となり、固定金利の特約を付ける形
今回は5年の固定金利の特約をつけた。
 1億円(団信付:夫が死んだたらチャラ)
      変動金利:短プラ+0.3%(団信)+1%-優遇金利
      固定金利:標準+0.3%(団信)-優遇金利
 1億円超の部分(団信無)
      変動金利:短プラ+1%-優遇金利
      固定金利:標準-優遇金利

●5年後の選択
5年後には繰上返済をしてもよいし、
更に固定金利の特約をつけるか、変動でいくか選択する。
但し、変動の優遇金利は保証されるものの、
固定金利については、今回と同様の優遇は保障できないとのこと

●返済額
返済額は5年固定。返済元金のみ上下する

●返済日
2,7,12,17,22,27日のいずれか

次の融資、1年はガマンしてくださいと言われた(笑)
わかっていたので、幾つかの候補はある。
でも、物件に出会うまで、大家業に精進しよう♪

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こんにちは
おめでとうございますであ~る!

それと「借金を背負った」のではありません。「OPM(他人のお金)で資産(お金を生む財産)を手に入れた」のです。
言葉を少し変えると良いことありますよ。

順調ですね!私も順調です!

満室侯爵サエひでおさん、
まさに、言葉はパワーがあるので、
ポジティブな言葉は大切ですね。
「借金を背負った」=悲壮感ありますが、
マイホームを買った時の早く返さなきゃ、
みたいな想いはありません(笑)
金の卵を大事にしつつ、
私自身もパワーアップしていきたいです♪
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Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

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