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日本政策金融公庫マニュアル3

次回の融資をうけるための備忘録3。
融資をうけるまでの一連の流れは、
 1)電話→2)契約→3)事前相談→4)書類提出→5)面談→6)融資決定
→7)根抵当権設定→8)融資書類提出→9)融資 


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7)根抵当権設定登記申請 ■月4日
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公庫は抵当登記が終わってから融資実行となるため、
抵当登記を自分で行うことも可能。
自宅の抵当権抹消登記はしたことがあったし、自分でやってみた。

準備
・根抵当権設定契約書に署名・捺印、日付は登記申請日、両面コピー
・登記事項証明書(公庫分)をコピー
・委任状に共有名義人=夫のみ署名・捺印 ※私は申請人兼代理人
・物件所有者(私と夫)の印鑑証明
・抵当物件の登記識別情報のシールをはがしてコピー
・登記申請書を作成
・申請人の印鑑

登記申請書 ※内容は根抵当権設定契約書にならい、A4で作成
 登記の目的 根抵当権設定
 原因     登記申請日設定
 限度額 金●万円
 債権の範囲 金銭消費貸借取引による一切の債権
 債務者 私の住所・氏名
 根抵当権者 公庫の住所・氏名( 取扱支店 ●支店 支配人●●も)
 設定者 私と共有名義人の夫 の住所・氏名
 添付書類 登記識別情報、登記原因証明情報、資格証明書、代理権限証書
 登記申請日申請 ●地方法務局 ●支局 御中
 申請人兼代理人 私の住所・氏名+捺印
連絡先の電話番号 ●
 登録免許税 非課税
 不動産の表示 不動産番号(土地) ●
    不動産番号(建物) ●

法務局で申請
 相談窓口に全ての書類を持ち込むと、確認しながらとじてくれた。
 そして、コピー書類には、私の印鑑をおすように指示されて捺印。
 それを隣の申請窓口で提出し、申請完了。
 4日後の朝一にはできていると言われた。

 実は私は全くコピーをとっておらず、近くのコンビニに走った(笑)
 この法務局のコインコピーはなくなったそうだ。

★本体を返却してほしい根抵当権設定契約書と登記事項証明書は
 コピーをして申請すると、登記終了時に返却される

★登記申請書は余白設定で上7cm、左2cmあけるといい

★不動産の表示は、不動産番号があれば詳細を省略できる。
でも、プロ(司法書士)の申請書には詳細も書いてある

★司法書士にお願いすると、3~5万円程度らしい

★お国の銀行なので、登録免許税は非課税!

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7')根抵当権設定登記完了 ■月8日
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申請時にもらった紙、申請印と、身分証明書をもって法務局へ。
無事に根抵当権設定登記完了しており、書類をもらう。

・根抵当の登記識別情報 土地と建物 →公庫へ
・登記完了証2枚 →公庫と私に各1
・根抵当権設定契約書 →返却されるので公庫へ
・登記事項証明書 →返却されるので公庫へ

ここで、根抵当が登記された後の登記事項証明書をとる。

★土地の証明書は、「共同担保目録付」としてとること
 普通の証明書をとってしまい、取り直しとなった(汗)

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8)融資書類提出 ■月8日
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法務局からそのまま公庫へ。
根抵当権設定書類に加えて、借用証明書や印鑑証明などを提出。
待っている間に確認していたら、捨印2箇所のモレを発見し、
急いで捺印した(汗)。受付で確認の後、無事に受領された。

★実印は持っていくべし

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9)融資 ■月14日
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朝一で振り込まれていた。
とってもありがたい。感謝感謝です。

★今回は連休もあり遅くなったが、通常は、
 書類提出が早めの午前なら、2営業日後に入金されるよう。

 
次回はこの自分のブログを読みながら、速やかに進めよう♪

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非公開コメント

すごいですね(^^)

zubooさんの備忘録はいつもわかりやすくて参考になりますね。

意外と自分で出来ることは多いと気付きます(^^;)

ぺっぺさんへ

コレをみて次にできるようにと書いています(汗)
確かに意外に自分でできることは多いのですよね~
あとは時間との優先順位ですね♪
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Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

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