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フルローン融資決定!

なんとか問題も解決して週末にやっと契約にこぎつけた。
あとは銀行から、フルローンでいかに安い金利で借りられるか?
都銀からはフルローン(物件価格)は大丈夫と言われたものの、
競争原理で有利に金利を交渉♪
今回は都銀が本命で、しんきんは当て馬だった。
融資審査は、2棟目の方が厳しくなるわけで、
2棟目はしんきんの方が貸してくれそう、と思った。
でも、勿論、金利は安い方がいいっ。

融資審査の早さは、担当者の残業にかかっていることも多く、
最初は月内決済を目標としていたので、都銀に対しては、
夫・私とローテーションを組んで、電話攻撃をするつもりだった。
でも、こちらでいろいろ問題が生じてしまったので、
月内決済は諦め、電話攻撃はやめた。

しか~し、金利は気になる。
で、しんきん担当者に探りの電話を入れて、状況チェック。
「フルローンはいけそう、金利は●%でがんばりたいが。。。」
都銀と違って、本店決済の部分が大きいので、
担当者レベルでははっきり言えないらしい。
でも、●%だったら、かなりイイ!

早速、都銀に電話して、状況を聞いてみた。
金利は思ったよりも高そう。
そこで、不動産屋さんが、懇意にしている銀行に審査を持ち込んだ、
と、前回の電話で前フリはしておいたので、
「しんきんは本店決済次第ですが、担当者は●%と言っています」
電話越しに、都銀担当者の雰囲気が変わったのがわかった。
「わかりました。こちらも最善の努力をします」

そして、翌日に電話があった。
「融資が決定しました。▲%の優遇です。是非ウチで決めて下さい」
えっ、ライバルの効果って絶大!
わ~い。でも、ここで即答はしないのだ。
「では、夫と相談して、ご連絡します」

・●%より、▲%の方が条件がいい
・しんきんはこれから本部決済なので時間がかかる
・1棟目は都銀の方がいい

と、夫と相談して、都銀に決定した。
しんきんには、状況を素直にお話してお断りした。
「2棟目は是非お願いします」と営業も忘れない♪

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Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

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