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憧れの○○町のマンション

「○○町のマンション一棟が出ました」とメール。
わ~い。○○町というのは、探しているエリアでも、
立地&環境&イメージともに上位のブランド?町で、
私も夫も自宅を持ちたかった街の一つ♪
立地がよいと、出口戦略も見えやすいし、積算も高い。
でも、価格も売主さんのプライドも高いので、
なかなか買えない(笑)

あれっ、この資料には、表面利回りが載っていない。
やっぱり、利回りは低いってことね。
ただ、確かに土地代を計算すると、建物の価格は
あんまりのっていない。。.

価格   1億~1億5000万
表面利回 7%代
築    15~20年
建物   RC

フルローンでキャッシュが回れば
リタイア後の楽しみに買ってもいいかも。
と思って計算したけれど、やっぱり×。

そうは言っても、気になったので見に行ってみた。
が、何となく、タタズマイが「勝てない」気がした。
未練なくパス♪

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zuboo

Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

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