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川上?ドタキャン物件

買付た物件をあきらめて、ちょっと消沈していたら、
「すご~くよい物件がドタキャンとなり買手を探しています」
とケータイに連絡が入って、胸をおどらせて電話した。
確かに良さそうだけど、エリア外のためお断り♪
連絡をくれた不動産屋さんが、知り合いから紹介されて、
たった一日で買手が決まり、トントンと契約まで進んだ。
しか~し、契約直前に、奥様が連帯保証人を嫌がり、
ご破算になってしまったという説明だった。

 男性投資家が奥さんの説得が一番大変だったと言っていたけど、
 大きな金額の保証人になるのに、興味と理解は必須だもんね。
 初めての物件や、逆にかなり総額が大きくなった時は
 ハードルが高いのかも。。。
 そういえば、ウチは、不動産会社さんや銀行さんにも、
 夫婦で足並みがそろっているのは有利ですね、と言われてた。

価格   1億5000万~2億
表面利回 10%
築    10~15年
建物   RC

確かに、フルローン+諸経費を狙える物件かも。
でも、○○市という初めて聞くマイナーな場所の物件で、
いくら入居は問題ないと言われても???
だからこそ、お宝の可能性もあるとも言える。

ただ、いろんな戦略があると思うけれど、
ウチはある地域限定の不動産だけを購入する! 予定。

次なる出会いに期待♪

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zuboo

Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

1棟目 12/12戸 満室
2棟目 12/12戸 満室
3棟目 貸家1/1戸 満室
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5棟目 貸家1/1戸 満室
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