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更新プレゼント

退去した部屋にはTVドアホンとカードキーをつけている。
両方とも外から見えるので、既存入居者には、
更新時にいずれかをプレゼントしますと告知している。
しか~し、需要のない人もいるようで、クリーニングも検討♪
更新プレゼントを喜んですぐに設置する人もいる。
いまのところ、TVドアホンとカードキーは半々くらい。

しか~し、更新プレゼントをなかなか設置しない人もいる。
管理会社がどちらかを聞き、カードキーは管理会社、
TVドアホンは管理会社の委託取引先が設置アポをとろうと
しているのだが、皆さん忙しいようで(笑)
あまり必要性や嬉しさがないってこと!?

そこで、3番目の選択肢を考えることにした。
火災警報器設置の際に、驚くくらい汚い部屋があった。
ハウスクリーニングはどうだろう?

入居中の掃除は、退去時よりも高くつくが、
それで入居者が喜んでくれれば◎だし、
大家も、途中に大掃除をしてもらった方が嬉しい(笑)

キッチン・換気扇セット 税込26250円 や
浴室・トイレセット 税込23100円 くらいのイメージ。

次の更新の方には、提案してみようと思う♪


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いいアイデアですね

更新プレゼントというのはいいアイデアですね。

ぼくも試してみようかと思います。

私もTVインターホンは新規の方にはつけていたので、以前からいる方にも無料でつけますと言いましたが、希望者は2/11でした。
あとは困らないのでいりませんとのことで、退去時に地道に交換しています。
暗証番号キーはまとめて取り付けないと工賃がかかるので、こちらは強制的に日程調整して代えました。
代えたらなんやかんや言ってその便利さは喜んでいるようです。
でも意外に向こうからどうしても代えてほしいとは言ってこないもんなんですよね。
部屋に入られるがいやなんだと思います。

yokokensさん
コメントをありがとうございます。
更新プレゼント、設置した方は嬉しそうでした♪

あかちゃんさん
2/11とは・・・。
やっぱり部屋に入られたくないやら、
面倒くさいやら、なんですかね。
ウチも地道にいきま~す♪

うちもエアコンの交換を提案した時は、お返事が早かったです。
古くて効きが悪くなるような時期で、夏前だったからだと思いますが、生活に密着して、無いと困るものには皆さん反応してくれるのかと思いました(^^;)

あればいいだろうなぁ。。。とこちらが思っても、意外と入居者の方の中には、連絡したり時間調整するのが面倒な人もいるのかと。
少しでも喜んでもらえたら、良しと思ってます♪

ぺっぺさん
タイミングと必要度合いもありますよね~
ハウスクリーニングなら12月でしょうか(笑)
更新時期とはずれますが、決算前にもなりますし
タイミングも考えていきたいです♪

更新時のプレゼントって良いですね。

こちらでは、更新は自動更新なので、契約書の更新や更新料の発生等はありません。

ですので、入居以来一度もお会いした事の無い方もいらっしゃいます。
連絡事項があっても中々連絡が付かない事もありますので、
定期的に強制的に連絡が取れるというシステムは良いかもわかりませんね。

ひーこさん
そういえば自動更新でしたね。

更新のお礼もかねてコミュニケーションをはかりたいと
思っているのですが、更新がないならば、
Xmas、新年、誕生日なんでもかこつけて(笑)
気持ちよく住んでいただきたいです♪
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Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

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