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仲介手数料の割引

買付した物件は、融資の連絡待ち。
いざ買うとなると、仲介手数料の物件の約3%は大きい。。。
マイホーム購入時には夫の会社の福利厚生?で10%引きだった。
もしやと思い聞いてみると投資物件でもOK♪
仲介手数料は馬鹿にならない。
5000万で約150万、1億だったら約300万だ。

ふと思い出したのは、マイホーム購入時の割引。
夫の会社では、大手不動産会社を軒並み紹介していて、
この紹介を受けた会社で成約すると5%~20%も割引があった。
最終的に、10%割引の会社の専任媒介物件を買ったので、
10万以上は得をした。

この割引は「マイホーム」に限定されていると思い込んでいた。
しか~し、確認をしてみたら「投資物件」もOKとのこと。
わ~い、わ~い、ラッキー。
5000万で7.5~30万、1億だったら15~60万も浮く可能性がある。

たまたま今回の物件の不動産会社も割引が効く会社だった。
なんだか幸先がいいぞ(笑)

もう挨拶した不動産会社にも連絡しておこっと。
ただ、割引率の高い会社が、必ずしも担当者と相性が良くて、
物件の情報(特に川上or専任媒介)も豊富とは言えないと思うから
あくまでも、嬉し~オマケかな♪

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ついに買付ですか。奥さんでがんばっているなんてすごいです。
おめでとうございます。
S造のローンだと融資期間があまりとれないので、キャッシュフローだけ気をつけてください。
でも頭金があれば大丈夫ですね。

あかちゃんさん、こんにちは。
確かに、RCに比べてしまうと、
S造・木造は融資期間が短くて、
キャッシュがなかなか回りません。。。
「リスクの低さが魅力の木造で、築浅&利回り良」
なんて、半年で1件も会えません(笑)
キャッシュが回らない物件は買わない決意です♪
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Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

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