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やっと、満室~

1棟目の1部屋は転勤、1部屋は結婚で空いた2部屋。
最初の1部屋は前からしてみたかったリフォームに挑戦。
いい出来だと思うけれど、なぜか苦戦していた。
次に空いた部屋は手をかけずに、1週間で決まった♪
最初の1部屋は手をかけた分、家賃が3000円高い。
私としても結構イケテルと思うし(笑)
業者さんも「いいですね~」と言ってくれるのに、
決まらなかった(涙)

もう1部屋は入居期間が短くキレイに住んでくれたので、
殆ど手をかけずに、安めに出すことにした。
退去1週間後、まだリフォーム最中に、
最初の一部屋を見にきた人が予算の関係でコチラへ。
 ※時勢も考えることがホント必要だな~。

反省としては、最初の一部屋は
一棟目の営業で実力を見せた管理会社が、
客付けは任せてください、ということだったのでお任せ。
しか~し、厳しい消費状況にあって、来店者が少なかった。

管理会社と話し合い、他者への協力要請をした。
(広告費シェアの件もねごった)
私自身も営業して回ったところ、需要時期と重なり
内見者はあっという間に増えた。

結果としては、1部屋管理会社、1部屋他社さん。
とにかく、3/1からの満室はありがたい。
皆さん、ありがと~。心から感謝しています。

次回は、私の挑戦したnew!キッチンを紹介します♪


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zubboさん
満室おめでとうございます。
客付けはやはりひろくやらないといけないですよね。
広告費の件をうまく話せるかがポイントですね。
うちは2末に仙台が2室空くのでがんばらないと。

あかちゃんさん、
ありがとうございます!
本当に客付けは広くやるのが基本です。
特に、2棟目に比べて1棟目は所謂スペックが弱いので、
内見勝負の物件だから、尚更です。

今回の件で、1棟目は最初から他社さんへの
協力要請を強くお願いするということで
管理会社の共通認識ができて良かったです♪

zubboさん
満室良かったですね。

リフォームに手をかけず、安くだした部屋の方が先に決まる。よくありますね。

でも次回以降、最初から複数社に相談できるようになったから、結果オーライ!

きんさん、

>安くだした部屋の方が先に決まる。よくありますね。

先輩方のblogで読んではいたのですが、
初めての実経験でした(笑)

はい、結果オーライで、つき進みま~す♪

zubooさん、

満室おめでとうございます。

『満室』 良い響きですよね~

うちの春は未だ遠そうです。

zubooさんに続いて、
早く満室の報告が出来るよう
走りまわってます。

ひーこさん、
満室連鎖、いきましょう!
ひーこさんのように戸数が増えると経営は安定し、
満室がの価値がますます高まりますね♪

満室おめでとうございます(^^)

市場が厳しくなってきてるこの時期に満室はありがたいですね。

うちもこの時期逃してはますます厳しくなるので、頑張らねば(^^)/

ぺっぺさん、
満室は本当にありがたいです!
大家にとってこれ以上に嬉しいことはないですよね(笑)
ぺっぺさんも、満室連鎖でいきましょう♪
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zuboo

Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

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