実際に見たら良かった角地物件

不動産情報としては、ネットでも紙でも知っていた。
「まぁふつう」くらいにしか思っていなかったけれど、
近くに行ったついでに見たら、予想外に良かった。
すぐに試算して、とうとう買付してしまった♪
不動産サイトの新着情報としてメールを貰ったり、
不動産屋さんに行った時に、紙で貰ったりしていた物件。

価格   5000万~1億
表面利回 10%以下
築    16~20年
建物   鉄骨3階建

でも、駅から15分以上だし、利回りもごくごく普通だし、
土地も2分割して売却できるほど大きくないし、
殆ど興味を持っていなかった。。。

でも、たまたま近くに行くついでにチェックすると
「え~、なかなかいいじゃない」と夫と盛り上がりだした。

何がいいのか?
まずは、私達の大好きな角地(笑)
市道と私道とは言え、角地の恩恵で、
小さいながら全室角部屋というのもいい。
市道は一方通行で交通量も少ないのに、
街路樹も並ぶ歩道が両側にあって開放感がある。
駅から離れているのに満室の理由がわかった!
更地にすれば、住宅地として間違いなく売れると思う。

早速試算をしてみた結果、
次の物件を買える様な余剰なキャッシュは生み出さない。。。
でも、フルローンが組め、この物件だけでお金が回るなら、
将来の楽しみとして買ってもいいかも。

早速指値をすると、あまり売り急いでいないようで渋い。
でも夫と相談して、多少の値引き価格で交渉成立。
但し、フルローンが組めたらという条件付。
あとは、銀行さんがどう評価するか♪

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働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

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