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10年入居者退去、数年来の雨漏発覚

値下げ交渉された更新した
長く住んでくれた入居者が転勤となり先日退去した。
消防点検で部屋に入った時の印象はキレイだったので、
安心していたら、数年雨漏りしていたことが発覚♪
消防点検では、玄関からベランダに通じる部屋に入り、
キレイに暮らしている男性だな~と感心した。
なので、今回の退去も、なんとなく安心していた。
実際に退去して見たら、10年以上住んでいたにしては
とてもキレイだった。

しか~し、入らなかった部屋の角窓の角付近が
雨漏りしていたことが発覚。。。
退去立会い時には、「暴風雨の際に雨が吹き込む」と
言っていたそうだが、夫がリフォームでいたら、
「普通の雨」でも雨漏りがして騒ぎとなった。

消防点検の際に不具合を聞いても言わなかったし、
(その時には暴風雨だけだったかもしれないけど)
管理会社にもクレームの電話はなかったそうだし、
こちらから投げかけたアンケートにも記載はなかった。。
どうして雨漏りなんかに耐えるんだろう?

赤水トラブルで出費!で、
>何も5年も赤水に耐えなくてもいいじゃないか!
と書いたけれど、この人はまだ点検時に言ってくれた。
修理=立会いが必要=休日がつぶれる
という発想なんだろうか?単に面倒?
こんな人がいると、躯体への影響が恐ろしい。。

外壁の雨漏りの処置をしてからの室内リフォームに変更し、
無事に復活して良かったけれど、
とにかく大事になる前に通報してもらえる仕組作り、
関係作りが急務だ~

まずは更新手続きに工夫を♪

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手遅れになる前に発見出来て良かったですね。

多分店子さんは、不具合の報告の重大性を認識しておらず、
『めんどくさい』『これぐらい我慢しよう~』で片付けてしまうんでしょうね。

トラブルの認識って本当に人それぞれですね。
でも、水関係は言っていただきたいもんです(汗)

空き室の時には、出来るだけ何度も足を運び、水周りや設備のチェックして、入居後の不具合を少なくする努力が必要だなあ。。。と最近感じてます(・・;)

ひーこさん、
雨漏り<『めんどくさい』は私には理解不能ですが、
人によって感覚はそれぞれですもんね(笑)
面倒な方でも言っていただけるよう、
声かけはじめ、工夫の必要性を感じています♪

ぺっぺさん、
空室の際の、早め早めの対処は大切ですよね。
ウチもケルヒャーを使った配水管清掃はじめ
必ず実行するようになりました。
ただ、きっとリストはまだ穴だらけ(汗)
徐々にリストを充実させていきま~す♪
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Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

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