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台所水栓劣化の水漏れ

台所で水がじわっと漏れるという連絡があった。
夜間のためとじわっとだったので、翌朝対応にさせてもらった。
去年は上階の水止め忘れで被害があった部屋で、申し訳ない。。
お古のRCはいろいろと劣化してくる。。。対策を考えよう♪
翌朝、管理会社が水道屋さんと出動。
見た目では判断出来ず、シンク下の荷物を片付けてから作業。
調度階下の部屋から、台所と浴室から水が垂れてくると連絡。
1秒に1滴くらいの感覚で垂れていたという。

漏水の原因は給湯管のカーブ部分にピンホールが
開いてしまったことだった。漏水状態でなければわからない
くらい小さな点。経年劣化によりだんだん削れて出来るので、
防ぎようがなく、仕方のないこと。。

銅管を部分交換し、シンク下収納奥をベニヤ板で塞ぎ、
修理は完了。

階下の部屋には、溜まった水が全て落ちるまで、
2~3日かかってしまうかもしれないということで申し訳ない。

翌日は休日だったので、お詫びのお手紙と商品券をもって、
2部屋に伺ったが留守で、部屋扉のポストに入れた。

1部屋あることは他の部屋でもある可能性がある。
何か事前に出来ることはあるのか?

お知恵があれば、是非教えてくださ~い♪

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初めまして。
いつも拝見させて頂いております。
私が購入予定の物件も水道管が銅管でピンホールの問題が起きています。
築19年なのですが、一度ピンホールが出来ると、他の部屋でも続々と出来るようです。
とりあえずは、穴が空いたところを部分的に補修しているのですが、お金が貯まったら貼り替えてしまう予定です。

他に良い方法があれば良いのですが・・・
zubooさんのピンホールの対処法が気になります。
続報をお待ちしております。

ミットさん、
コメントをありがとうございます。

ミットさんのRCもなのですね。。。
穴があいてから工事は結構お金がかかりますから、
事前に全てやってしまうのも手ですよね~。
対処法が決まればまたUPしますね♪

うちの自宅もピンホールが開いてしまい、部分補修しました。
水漏れ箇所を判断するのに随分と時間がかかりました(・・;)

最近の給湯配管などは銅管を使わずにフレキ管やホースタイプのようなものが使われてますが、RCだと配管露出するのも抵抗があるので(外観上)、取替費用が結構かかるのかなと。。。
補修ってどこまでの費用で収めるのかって大事ですね。

でも何かある前に手を打とうとする姿勢がいつもすばらしい(^^)

ぺっぺさん、
「緊急対応」だと、高いんですもん(笑)
入居者にも迷惑をかけますし、
他の設備も大丈夫かな?と不信に思われちゃいますよね。。

少ない予算でどうしたらよいのか?
いつもいつも課題です♪

ピンホールって何で出来るんでしょうね。
水質の違い?
使用している管の材質の違い?
それともタマタマ?

水質や管の材質が原因だと他でも被害が発生しそうで
出来るだけ早く対処しておきたいですね。

でもタマタマだったら悪い所だけの修理で
問題ないんですが。

うちの築28年のお古はまだ大丈夫なのはたまたま?

ひーこさん、
耐久年数は材質は銅管より鋼管の方が長いようです。
あと、水質が大きいのかもしれません。
http://www.tsumarinuki24.co.jp/03_faq/faq.html#kyuto

28年で大丈夫っていうのはいいですね♪
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働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

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