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初めての川上物件

しばらくまたないのかな~と思っていたら、
賃貸併用住宅の見積の際に紹介してもらった
ハウスメーカー子会社の不動産会社から、
売却が決まったばかりという川上情報が来た♪
「○○町のアパート一棟の物件が出ました」と
留守番電話を聞いて、色めきたった!
○○町というのは、探しているエリアでも、
立地&環境&イメージともに上位のブランド?町で、
私も夫も、◎にいいよね~と言っていた。
それに、ハウスメーカーのアパートなので建物も○。

とりあえず、faxを印刷してから、
いそいで電話をすると、帰る直前の担当者が捕まった。
・今日売却が決まったばかりの物件
・レインズには1週間後に掲載
気になることを幾つか聞いて、お礼を言って切った。

価格   5000万以下
表面利回 10%以下
築    11~15年
建物   軽量鉄骨2階建

○○町&川上情報ということに舞い上がってしまったけど、
だんだん冷静になってきてみると、あれれれ?
・土地が南北に長く、広さの割りに部屋数が少ない建物で
 南側に庭と北側に駐車場があり、パフォーマンスが落ちる
・優良な住宅地だけど、2分割で売却できるほど大きくないので
 将来はちょっと広めの住宅用地か、工夫してアパート建築

キャッシュが回る、または、ブランド町なので、
土地代として考えて安ければ買いたいけれど、
残念ながら、両方NGだった。

レインズに掲載される2日前の休日に夫と見に行って、
現地で×を二人で確認し、担当者に丁重なお断りの電話をした。

初めての記念すべき川上情報をどうもありがとう。
やっぱり不動産って面白い。がんばろう♪

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Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

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