不動産投資で早期リタイア♪
働くママが夫をまきこんで不動産投資に挑戦。早期リタイアなるか!?
カビ＆ヤニ部屋の敷金清算
2008年06月10日 (火) 05:05
先日書いたカビ＆ヤニ部屋。
東京ルールに基づいて、入居者負担を請求。
敷金2ヶ月を少し超える請求に対する答えは、
超えた分の減額要求だった♪
先週末2日とも夫は終日DIY。私は半日だけ参加した。
夫曰く「ホント汚い。いるのが苦痛。絶対に掃除していない」
とDIYするために、最低限の掃除をするほど。。。
やはり、3年半掃除なし疑惑は疑惑ではないのかも。

さて、この入居者からの返答あり。
予想通り「単価が高い」とのクレームと、
壁紙30%負担に対して、「入居したときに新品であれば
納得がいくが、入居時には、既に汚れや経年劣化があった。」
とのことで、敷金オーバー分の減額を主張してきた。

不動産屋さんの営業マンだけに、
一部敷金返還までの減額を要求してくるかと思ったら、
思いのほか良心的（笑）

このカビ＆ヤニ入居者に気持ちや時間を囚われるより、
新入居者への準備に回した方がいいっ。

これで手をうち、問題解決♪


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コメント
この記事へのコメント
zubooさん、

大人の対応ですね。

入居者もあまりの汚さに良心が痛んだのかも。

自分の物件なら、嫌でもリフォームしなければいけませんが、
これが他人の物件だと・・
やっぱり私はリフォーム屋にはなれそうありません。
2008/06/10(火) 08:07:10 | ひーこ
敷金にまでいろいろと言われなくて良かったですね（＾＾）
しかし退去の時にしか入居者の部屋に入れないっていうのは、こう考えると怖い。。。

次の入居者の方は掃除好きな方に入っていただきたいですね。
汚れに負けず、だんなさん共々、頑張ってください（＾＾；）
2008/06/10(火) 10:29:12 | ぺっぺ
ひーこさん、
私もリフォーム屋さんにはなれません！

でも、散々人の悪口を言っておきながら、
我が家の風呂をじっくり見ると、
げげっ、タイルの目地に少しカビ（汗）
あせって、風呂に入りながら掃除する私。
夫に、去年の油ギトギト部屋の時もそうだったと指摘され、
私ってばまったくもう、と思うのでした。
我が家もキレイに住みま〜す♪
2008/06/11(水) 05:42:46 | zuboo
ぺっぺさん、
＞退去の時にしか入居者の部屋に入れないっていうのは、こう考えると怖い。。。
ホントに。。

オーストラリアで1年間部屋を借りていた知人が言うには、
毎月大家の部屋チェックがあって、
大家チェック前日は、毎回大掃除だったとか！
あちらは敷金等の初期費用がないので、
大家としては財産を守るためでしょうか。
きれいに住んでもらうには、いいですよね♪
2008/06/11(水) 05:47:29 | zuboo
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