消防点検や火災警報器設置など、
留守ばかりで入室を拒んでいたこの入居者。
部屋に入れない入居者＝汚く住んでいる入居者の法則!?

管理会社から「とにかく汚いです」と一報が入ったくらい
すご〜く汚い。最悪はカビ風呂だけれど、
フローリングもベタベタするくらい、全体的にヤニヤニヤニ。。。
換気扇には隙間がないほどにほこりがつまっている。。

実は、この入居者は、不動産屋さんの営業マン。
前オーナーが客付を任せていた某大手チェーン。
最初から手ごわい相手だとは思っていたけれど、
ここまでやるか、といった感じ。

洋室の床のハガレと黒ずみについて、
入居時の日付入り写真を持参して、退去立会い担当者に、
「キズや汚れ、不具合があるが、入居者負担無し」を主張。
この写真がかなりあやしいらしいのだけれど、
前オーナー時代ゆえ、こちらには何の対抗手段もない。。。

で、結果としてはA＋Bで見積待ち。
きっとリフォーム単価についてもいろいろ言うに違いなく（笑）
本当にわりにあわない。。。

A）全額入居者負担項目
・全体のハウスクリーニング
・浴室のカビと汚れがひどいので、クリーニング代加算分
・畳の表替え
・襖の穴補修と張替

B）居住年数に応じた原状回復入居者負担有り項目
・全体のヤニ汚れがひどいのでクロス張替全て　※30%請求予定

まあ、いろいろな人がいる。
入居時の写真の大切さを別な意味で実感。

今度はよい入居者を呼び込む部屋にしよう♪


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