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2棟目、決済終了!

私も夫も会社員仕事も山を迎える中、平日日中に都合あわせて
賃貸借契約と決済の2コマをとることはかなり困難だった。
でも、最悪仮病も使う覚悟で、何とか決済終了(笑)
私も大ミスがありつつも、念願の2棟目を手に入れた♪
1棟目は、融資元との賃貸借契約は夜に行ってくれたので、
平日日中は決済の1度でよかった。
今度の融資元は営業時間内厳守ということだったので、
交渉の末、始業前8:30から行ってもらった。

今回は私メイン、夫連帯債務という形での融資。
この融資元では、通常行わない形らしく、
担当も書式等がなれなく苦労していたけれど、無事終了。
私も夫も会社へ急いだ。

決済は日を改めて再度朝一の9時からだった。
終始和やかな場で、決済業務が粛々と進む中、
売主さんからは、入居者についての詳細なレポート
(人柄、入金状況など)をいただいて、感謝感謝。

一通り決済業務が終了と思ったら、融資担当が、
売主さんへの振込用紙に、手数料の記入の仕方に間違いがあり、
再度書くように言われ急いで書いた。
あとになってみれば、コレが大きな敗因だった。

管理会社がしきって、入居者に配る、3者(前オーナー、
新オーナー、管理会社)の書面に署名捺印した。

そんなこんなで、全て終了。
売主さんに、「可愛がってやってください」と言われ、
感動的な?なお別れをし、私も夫も会社へ急いだ。

が、会社最寄り駅について携帯をチェックすると、
融資元から何度も着信があった。超いやな予感。
あわてて電話をすると、私が書いた振込用紙の
売主さんの口座番号に間違いがあり、未入金とのこと。
6と0が一つちがってしまっていたのだった。
ええっ、そんな~。

融資元担当者は、再度送金する手続きをして、
既に手をうったので大丈夫と言ってくれたけど、
その日一日、目一杯自己嫌悪に陥ったのだった(笑)

融資元の融通のきいた対応で、ことなきを得たものの、
抵当権を外しにいって、未入金だったときの、
売主さんはじめ皆さんの状況を考えると、言葉がない。
よりによって、どうして一番大事な口座を間違うかな。。。

要は、急いで書き直した際の私の確認ミス。
一度目は入念に確認したのに。。。
また、私以外も誰もチェックしたかったこともあった。

不動産会社担当者にはすぐに連絡してお詫びし、
融資元には、会社帰りに菓子折りもって残務整理。
売主さんには、ただただ申し訳なくてお詫び状を出そうと
思ったけれど、夜に耐え切れなくなってお電話でお詫び。

おわったことはしゃーない。
今度の決済では、絶対に売主さんに確認してもらおう。
ついでに、上質なボールペンも忘れずにもっていこう。

とにかく1室退去したので、満室へむけてgo♪


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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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決済おめでとうございます。

ミスは誰にでもあるもんです。
大切なのはその対応。

ま、そんなのはおいておいて、
今夜は旦那さんと祝杯を!

ひーこさん、
ありがとうございます!
売主さんに電話をしてから、
ぱぁ~と祝杯をあげました(笑)
とりあえずは、去年からの目標一つ達成。
素直に嬉しいです♪

2棟目おめでとうございます(^^)

そういう間違いもあるのかと思いながら、あわてんぼうの私も、書類のミスは多々(汗)
でも、何事もなく無事に終えられて本当に良かったと思います。
zubooさんのいつも前向きな心がいい運気を引き寄せてるんですね(^^)

ぺっぺさん、
ありがとうございます!

ささいなミスではなく、大きなミスを
やっちゃいました(とほほ)
それ以降、何かとツマヅキがち。
リフォームがうまくすすまなかったり、
土曜も日曜も人身事故で相当電車遅延とか(笑)
気分を変えて、がんばりま~す♪

契約ご苦労様でした。
満室に向けて頑張って下さい。

新大阪賃貸君さん、
ありがとうございます。
がんばりま~す♪
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zuboo

Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

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