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2棟目候補f、買付とぉっ~た!

売主さんのお沙汰を待っていること1日。
興奮した不動産屋のTさんから電話が入った。
最初のお客さんと縁がある、と売主さんがOKとのこと。
とうとう2棟目が近づいてきた♪
えっ、ウソ、ほんと~、と言ってしまった(汗)

今までの2棟目候補a~eを振返るとウソのように、
1週間以内で、買付OKまでトントン拍子に進んだ。
縁があるって、こういうこと?
これくらい購入決定が速くないと、運はつかめない?

この物件の価格は、
積算評価額>売出価格>目標物件価格=収益還元法評価額>買付金額
積算評価額>売出価格にはそれなりの理由があって、
難はあるのだけれど、補う魅力がある。

何か見落としていないだろうか?ちと不安。

買付金額が売出価格より低いので、ローン特約付で
早く契約しましょう、とTさん。
確かに、買付には拘束力はない。。。
夫とともに、至急、契約日の調整だ!

手元資料は全て収益還元法評価額で作成してあったので、
修正をして、とりいそぎ融資資料を取り揃える。

逢坂ユリさんの本をアレンジした今までの融資元へのレポートを
たたき台に、この物件用のレポートも作成。

夢と幸せを実現するお金のつくりかた


・融資の希望条件
・物件概要
・エリアの特徴
・周辺状況
・最寄り駅の状況
・物件の立地
・賃貸マンションとしての評価
・出口戦略
・○○の不動産投資としての魅力

融資元候補へ資料を送付だ~♪


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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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非公開コメント

おめでとうございます。

zubooさんのその行動力の結果だと思います。

あとは、融資だけですね。
融資も銀行により条件がかなり違いますので頑張って下さい。
また、提示された条件も交渉次第で変わりますので銀行さんに希望を投げかけてみてはどうでしょう?

もう一息!!

まずはおめでとうございます。

いい流れできているなぁと思って読ませていただいていました。勢いというか、縁というかこういうのって、こういうものなんだと思います。

もう一息、がんばってください!!

ひーこさん、
ありがとうございます!
「融資元へのレポート」で金利含めて希望条件を明示しているので、
全条件OKが希望ですが、駄目でも交渉します♪

Quarantaさん、
エールをありがとうございます!
まだまだ山はありますが、
契約、決済を何とか超えていきたいと思います♪
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Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

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