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さよなら、2棟目候補e

やっぱり駄目だった。。。
過去10年間で複数のマンションを建てた地主さん、
財務状況は深刻ゆえに、最も負債の大きい物件から
処分することになり、2棟目候補eとはお別れ♪
最も負債の大きい物件は、売却額3億以上のほぼ土地代。
但し、土地が広いため、利回りは低い。。。
立地はよいので、隣のマンション共々所有し(計いくらよ?)、
10年後に?、分譲マンション用地としての売却かな。
ということで、勿論、ウチには買えないっ物件!

これが売れると、地主さんは借金がきれいになり、
多少の現金が残るらしい。
でも、ここ10年のお金の減り方&資産処分を見ると、
1年経たないうちに、また資産処分するだろう、と
地主さんの相談を受けている方=建築屋さんは言った。
地主さんには、金食い虫達がたかっているらしい。。。
「その時には宜しくお願いしま~す」と言っておいた(笑)

この建築屋さん、地元で地主さんの土地活用のために、
かなりマンションを建てているらしいし、
地主さん達のよろず相談も聞いているらしい。
「他にも整理物件があったら宜しくお願いしま~す」と
深々と頭を下げて帰ってきた(笑)

2棟目の道はまだまだ続く♪


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 地主は、そうやって、業者にだまされて、借金をさせられて、最終土地も残らない状態になるんでしょうね。
 かわいそうに。。。
 私なんか、最初から資産がないので、もし、手放しになっても、最初に戻るだけですし。
 だからといって、手放すつもりは毛頭ないですけどねえ。。(^_^;)

おかずさん、
ただ与えられたものはありがたみがないので、
努力を怠り勝ちですよね。。。
2代目、3代目教育は大変なことで、
資産家のままでいるということはスゴイ!

資産がないってことはメリットでもある(笑)
お互い庶民パワーでがんばりましょう♪

うちの近所にも数億円の大規模なマンションを何棟も建てている大家さんがいますが、財務が厳しく融資先から売却を勧められているようです。
10年~20年の中古でも1棟数億円するので私には関係ありませんが。

あれだけ大規模な大家さんになると、銀行も切るに切れないんでしょうね。

ひーこさん、
地主さんには担保の土地がど~んとあって、
未だに信託系銀行はじめ低金利で
融資することも少なくなさそうですし、
マンション建築が簡単なんでしょう(笑)
簡単だからこそのワナもあるわけですよね。
私は私のワナをささっとよけるよう、
一歩一歩進んでいきたいです♪

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Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

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