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2棟目候補e、復活!

売主さんの反応がなくて消えたと思っていたら、急復活。
融資元から圧力がかかったらしい。
共有施設問題はクリアできそうだけれど問題山積(笑)
ただ、一つずつ解決できれば、結構いい投資になるかも♪
2棟目候補e
地主さんが持つ1ブロックのひろ~い土地に、
過去10年間で、いくつかRCマンションを建てた。
同じ建築屋さんが全て建てているので、
「相続税対策」という口説文句だったのかもしれない。

地主さんも鷹揚?だったらしいし、
売却を想定して複数棟を建てていないので、
1棟1棟の土地の区分けや建て方がアバウトだし、
貯水槽等の外置設備や地下のライフライン管も・・・。
まず、独立したライフラインを確保した、
しっかりとした土地の区分が必要となる。

区分けとともに、価格だ。
いきなり提示してきた価格は、まあまあな価格だった。
但し、新たに浮上した問題を指摘し、
それを回避するための方法を提案すると価格は上がると言う。。。

この問題を気がつかなかった不動産屋さんには、
正直がっかりしたし、むかついた(笑)

更に、地主さん側でも新たな問題発覚。
なあなあ、かつ、建築屋さん主導の話なので、
いきあたりばったりで、きちんとしていない。。。

でも、この物件は、物件を建てた建築屋さんが
彼らの新築マンションをさばいてくれた彼へのご褒美で、
他の業者にはまだ一言たりとも話がいっていない。
物件概要書もまだない。
まあ、自宅購入した際に学んだことは、
良い物件は、担当者を選ばないこともあるっ。

ということで、この不動産屋さんとしばらく二人三脚で
がんばってみようと思う♪


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一つ一つ問題をクリアーにして行って購入出来ると良いですね。

とりあえずこちらの希望を全てぶつけて見ては?

ひーこさん、
こちらの希望は伝えているのですが、
コミュニケーションは難しいですね。
「糠に釘」って言葉を思い出しました(笑)
でも、がんばりま~す♪

他人におまかせっきりの地主さんのようですね。
こちら側からいろいろ案を提示すれば話はうまく進むかもしれませんが、やはり問題があるでしょうから、値段次第ですね。

お互い、不動産屋さんを味方につけて頑張りましょう~(^^)

>他人におまかせっきりの地主さんのようですね

ぺっぺさん、まさに~。
地主さんのお子さん達がまた輪をかけているらしいです(笑)

スピードが必要かと思った物件でしたが、
「忍耐とねばり」だったようです。
がんばりま~す♪
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Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

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