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建売業者さんご自慢の新築RC

お断りした川上物件!駅徒歩8分新築マンション
この売主さんは、グレード高めの戸建の建売業者さん。
去年から収益物件にも力を入れてバンバン建てだした。
参考に、竣工したばかり1棟の内装&仕様を見に行った♪
○○シリーズ
・鉄骨よりも融資がつき易いRC
・打ちっぱなしのRCに一部色をきかせた外観
・防犯と効率のためベランダなし
・21~24m2の1K
・表面利回7%代

昨日見たそのうちの一棟
・玄関
  段差がない。
  その分、すぐ横の洗濯機置場やバストイレは高くなっている。

・柔らかい感触の白目のフローリング
  CFと思うような感触のフローリングは音対策
  部屋を広くみせる視覚効果で白を選ぶという

・赤いミニキッチン
  IH鍋一個対応、シンク小さめ、冷蔵庫スペースは普通
  お湯をわかしてカップ麺orパスタをゆでる程度
  色があるミニキッチンはグレードが高く見える

・バストイレ
  入ってスグに洗面台、その奥にウオシュレット、左にバス。
  バストイレ別での効率と使い勝手を考えるとこうなるのか。
  この形はいいのかもしれない。

・洋室
  スポットライト、エアコン付
  窓横には室内洗濯干し用のとって?が引き出せ、物干竿付
 
男性女性問わず、あまり料理はしないからキッチンより
毎日何度も使う水周り重視。布団を干すなんて考えないし、
お日様とはあまり関係ない、コンビニと密接な1人暮らし。

ということをイメージしたんだろうな。
部屋自体はいいと思ったけれど、6月完成でいつ埋るんだろう?

同時に売りに出していた別の3億物件はファンドが買ったそうで、
この売主さんはもう3億以下の小さい物件は建てずに、
ファンド狙いの4、5億物件を建てる方向にシフトするとか。
ファンドの動きはいつまで続くのか?

このシリーズを新築で買うことはあり得ないと思うけど、
室内を見せていただいて、勉強になりました♪


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お金を掛ければ、良いのはいくらでもつくれますよね。
いかに費用を掛けずに感じ良く仕上げるかが難しいんですが。

でも、安いからと言って決してぬいぐるみで
飾りつけはしないように!

ひーこさん、
良いものをより安く!?
費用対効果の問題ですよね。

もしやpoohファン?
リフォームのためにも私もセンス磨かねば。
私は100円ショップ飾りつけが大好きになりそうです♪
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zuboo

Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

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