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2棟目、今度は売主直物件に挑戦

昨年秋に見た、建物に少し凝った物件。
夫はわりと気に入ったらしいが、私は興味なしだった。
価格も高かったのですっかり忘れていたけれど、
売主から、しかも値下げの情報があり、いざ挑戦♪
昨年秋 8.0%RC 30%空室 仲介業者さん情報

先日  8.5%RC 10%空室 売主さん情報(仲介手数料ナシ)

この間、8.0%で契約がなされたものの、ローンがつかず、
買主さんは粘って何行も回ったもののダメで、
結局ご破算になったそうだ。。。他人事ではないな~。

さて、そもそも私の印象はあまり良くなかったので、
私はあまり食指は動かず、夫だけが再度見に行ってきた(笑)
そうしたら、すっかり乗り気になって帰ってきた。

なぜ、私は乗り気ではないのか?
そこは一応対象エリア内なんだけれど、あまり好みじゃない。
「どういう人が住むのか」お客さんのイメージが描けず、
物件の持つ客付パワーに疑問があるからだ。

でも、夫の乗り気におされ、上記を検証すべく、
物件最寄り駅の一番良さそうな賃貸業者さんを訪問。
夫と二人で、近辺の賃貸状況についてヒアリング。
とてもデキル店長さんで、説明も的確で、
近辺の状況がとてもよくわかった。感謝感謝。

で、私の予想に反して、イケル物件だと判明!

とりあえず、私も再度見に行って、指値価格を検討。
仲介手数料ナシとはいえ、満額では投資に見合わない、
と私には思える。。。
ただ、8.0%でも契約をする人がいるのだから、
私達が買うことは厳しいと考えざるを得ないな。。。

と、下向きになってはいられない(笑)
とりあえず挑戦♪

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投資にみあう物件が少ないのが悩みですね。

8.5%なら、現金注入しないと先々が大変になりますね。

ささ坊さん、
続けてのコメント、ありがとうございます!
この物件の結果はこれから書きますが、
8%で買う方がいらして、驚きました。
焦らずに、じっくりいきます♪
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zuboo

Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

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