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8.6% フルローン付物件

物件を見出してから、1年ちょっと。
でも、なかなか売れない物件はずっ~と残っている。
その一つが利回りを少し上げて、フルローン付となった。
フルローンが出る物件じゃないんだけど。不思議♪
10月に見た物件
転売業者さんが、同じシリーズのマンション(同じエリアで別場所)を
2棟同時に売りに出した。いいな~と思った1棟はすぐに売れたけれど、
え~っと思ったもう1棟は売れなかった。

8%RC、25%空室、1~2億円

8.6%RC、★フルローン付

3月の決算に向けてか、少し値を下げ、
フルローン可能、とうたって情報がきた。
私の計算では収益還元法・積算法ともフルローンは出ない。
なぜ?転売業者さんの銀行へのプレッシャー?

融資付の苦労がなくても、物件の立地と雰囲気にひかれない。
というか、かなり家賃を下げないと、私には満室にできる
イメージがわかないのでパス。
でも、きっと再生できる人もいるだろうな~。

よい買物&再生をしている人がたくさん。
私も早く2棟目が買えますように♪

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一棟アパート初の取得に向けて奮闘中なので、過去ログいろいろじ~っくり読ませていただきました。私のケースでは「自宅抵当のない方への融資はしない」という銀行ばかりだったのですが・・。

ぴりからさん、
コメントをありがとうございます。
収益還元法で査定する銀行ですか?
物件にローンを組めるだけの力があって、
会社員としての安定した給料があれば、
自宅を抵当としなくても貸してくれる
銀行はあると思います。
片端から回ってみてはどうでしょう?
お互い、よい物件を買えるとよいですね♪

フルローン組める銀行沢山あると思います。
ただ、保証人が2、3名必要だったと聞きました。

如月さん、
コメントをありがとうございます。
私と夫は共有名義&連帯債務者で、
保証人は他にありません。
また、必要と言われたことはありません。
他に保証人や自宅抵当が不要な
力のある物件を買っていきたいです♪
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zuboo

Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

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