2013-10-29

自主管理の貸家4軒は入金管理に銀行お知らせメールを利用中。25日〆で1軒入らなかったのでショートメールしたところ、スグに振込して下さった。メルアドを教えてもらえなくても、メールができるので便利。携帯会社ゴトの垣根がなくなったショートメールに感謝♪
 

2013-10-23

Google AdSense から突然のお支払い連絡に、いきなりヘソクリがあばかれたようで複雑(^ ^;) 今まで無期限に留保できた支払いが最長1年になったよう。私がルール変更を見逃していたみたい。サイト閲覧の皆さま、ありがとうございます。ありがたく使わせていただきます♪
 

共有部分はマキタ充電式クリーナー

1棟目と2棟目の共有部分を時々長いコードをひきずってお古の掃除機かけ。夫のたっての希望で、業務用にも使われるマキタの充電式クリーナー(パワーのある18V)を購入した。なかなかよい。難点は私にはちょっと重い。自宅なら14Vで充分♪

2013-10-07

自己資本率の不動産を帳簿価格としてしまったのは大きな間違い。減価償却を大きくさせる価格(^ ^;)。土地は公示価格(H25路線価÷80%)、建物は定額法にて、以前に銀行に提出した個人BSをupdateしたところ36%。@akachan0626 さんの50%超えが目標♪
 

2013-10-06

大家学さんの助言で、分母と分子に大家業以外の手持ち現金等をいれてみたら、自己資本比率=25%でした。あかちゃんさんが55%というのは本当にスゴイ!!! この計算なら40%が目標♪
 
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働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

1棟目 12/12戸 満室
2棟目 12/12戸 満室
3棟目 貸家1/1戸 満室
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5棟目 貸家1/1戸 満室
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