2013-09-29

大家学さんBlog「自己資本比率の計算方法」をよみ、ウチの自己資本率を計算。ざっくり言えば、自己資本(資産:不動産の帳簿価格-負債:残債)÷資産=18.8% まずは20%が目標♪ ow.ly/pj21j
 

2013-09-28

満室の秋、本当に嬉しいです。入居者の皆さま、管理会社&客付業者の皆さま、本当にありがとうございます。夫は物件探しに気がいっているようですが、私は2棟目の大規模修繕計画はじめ既存物件の向上をしていきます♪ 

2013-09-18

1棟目共有部分の清掃。月5000円で依頼していた入居者の一人が多忙とのことで、新たな人探し。管理会社は1回1時間5080円。シルバー人材センターは1回1時間1070円。近所の人が良さそうなシルバーさんが名乗りをあげてくれた。ありがとうございます!

2013-09-15

大家学さんBlog「小規模共済と経営セーフティー共済」をよみ、経営セーフティー共済を検討中。脱税はけしからんですが、節税には励みたい(^ ^;)  ow.ly/oSagT

2013-09-03

千葉・埼玉でたつまき発生。被害にあった方には言葉もありません。。ウチの2棟+貸家4軒+自宅の保険は風被害もカバーしていたかしら?全てカバーしていて、ちょっとホッ。無事な日々がありがたいです♪

2013-09-02

入居申込のお客様から「アクセントクロスを白にしたい、できれば自分手配の業者で!」と。アクセントは好き好き有(^ ^;) お客様手配の場合は品質管理が難しいので退去時交換を条件としたところ、大家手配となりそう。契約後~入居前にいそぎ手配♪
 
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働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

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退去時にクロスを一拭き
張替しなくていいかも!?







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