2011-07-27

  1. アパートローン借換プロジェクトは目標には達しなかったものの、今まで以上の優遇を受けられることになりました。そもそも5年前よりも店頭金利が下がっているので、大きな経費削減となります。夫婦合算BSのおしが効いたかな?とにかく嬉しい。どうもありがとうございます♪

Powered by t2b

2011-07-17

  1. 自主管理の戸建賃貸の入居者の方に、暑中見舞いを投函。ささいなトラブルがあれば小さなうちに解消したいと言葉を添えた。ちなみに、暑中見舞とは梅雨明け~立秋まで。2011年立秋は8/8。今は秋ときくとなんだか嬉しい気がする(笑)

Powered by t2b

2011-07-16

  1. 「となりの億万長者」によると「期待資産額=税引き前の年収×年齢÷10」。夫婦合算×夫年齢÷10の結構な金額に汗り、夫婦合算BSを作成。資産には終身保険・401Kなども現時点の返戻金額を加える。自己資本>期待資産額!交渉銀行にも提出しちゃおう♪ http://ow.ly/5FI8y

Powered by t2b

2011-07-14

  1. アパートローン借換にあたって散々ググッたところ、今春、素晴らしい条件を得た方を発見。何の根拠もないけれど、同条件を目標とすることに(笑)。現銀行さんにも同条件を提示したところ、「住宅ローンではないですか?」と驚かれたものの検討してくださるとのこと。どうもありがとうございます!

Powered by t2b

2011-07-10

  1. 2棟24室満室で管理してくれている管理会社さんが夏のご挨拶に来てくれた。こちらこそ、大変ありがたく、心から感謝をしています。どうもありがとうございます♪

Powered by t2b

2011-07-07

  1. 借換のための資料作り。物件毎のA4一枚概要を更新。経年で建物評価は下がるし、路線価が下がっているのでけっこう積算評価も下がっている(汗) ただ、収益還元法も加味すると、4物件ともなかなかの評価。借換によい風をよびこうもう♪

Powered by t2b

2011-07-02

  1. 借換のメリットは▲1%以上とは、それは主に住宅ローンの話。保証金など経費がかさむから。アパートローンで月々の支払いに保証料を上乗せしている場合など、ペナルティの額と、残債金額・期間にもよるけれど、もっと低い下げ幅でもメリットはある♪

Powered by t2b

カテゴリー
最近のコメント
月別アーカイブ
プロフィール

zuboo

Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

1棟目 12/12戸 満室
2棟目 12/12戸 満室
3棟目 貸家1/1戸 満室
4棟目 貸家1/1戸 満室
5棟目 貸家1/1戸 満室
6棟目 貸家1/1戸 満室

zuboo4をフォローしましょう

注目!

応援クリックが励みになります♪
◆不動産投資blogランキング◆
◆資産運用FC2ランキング◆



オススメ

退去時にクロスを一拭き
張替しなくていいかも!?







投資blog

ブログ内検索
リンク
RSSフィード