2011-03-30

  1. 共用灯のタイムスイッチは2棟とも20年もの(汗) 大崎電気工業の電池は現行商品用で代替できるのに対し、パナソニックはできないからスイッチ自体の買換を促された。。長期メンテできないなんてガッカリ。。でも、パナは接触も悪かったのでよい機会。大崎はまだまだ現役続行でエラ~イ!

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2011-03-28

  1. 部屋が空いて、ほどなく入居者さんから電話をいただき、知人共に内見していただき、即決定。嬉しい驚きでした。管理会社さんには入居者:仲介手数料無料、大家:1ヶ月にて、契約手続きを進めてもらいます。どうもありがとうございます♪

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2011-03-27

  1. 入居者全員にプチアロマキャンドルを配った際に、安否確認のためにもメールを教えてと書いた。すると、何人もからお礼のメールをいただき、今まで知っていた人を含め、半分以上のアドレスを知ることができた。どうもありがとうございます♪

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2011-03-23

  1. 停電により共用灯の点灯・消灯の時間がくるってしまう問題は、停電用電池交換で解決できると判明!ただし、一般家電店では売っていないモノなのにメーカー直販してくれないので、大きな電気工事会社さんにお願いすることになりそう。忙しい時に気が引けるが、宜しくお願いします。

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2011-03-21

  1. 計画停電で共有灯の時間設定もゼロクリアされるのが問題。受水槽ゆえ断水も。入居者の方にはご協力をいただいています。ささやかなお礼として、IKEAプチアロマキャンドルを皆さんに配った。どうもありがとうございます♪

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2011-03-19

  1. 大規模修繕をしてくれた業者さんが、外壁の様子を確認して「大丈夫」と連絡をくれた。安心した。彼の話では、厚いALCのはがれが多いよう。忙しい中、どうもありがとうございました!

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大家用の「地震対策マニュアル」本



昨日本屋でたまたま発見した、
不動産を所有するオーナーや管理会社のためのマニュアル本。

地震発生後は、入居者安否確認などはわかっていましたが、
ライフラインのとまった部屋からの退去願いへの対応、
万が一入居者が死亡した場合の対応など
今まで考えが及んでいないことが書かれていて勉強になりました。


いろいろありますが、映画「サマーウォーズ」のおばあちゃんの言葉
「きちんとごはんを食べること。
独りでいるのは良くない。
しっかり手をつないでおくこと」を胸に日々を過ごしたいです。

被災なさった方が、一時も早くあたたかいご飯を食べられ、
あたたかくぐっすり眠れるようになりますように。
がんばれ日本!!

2011-03-16

  1. 傾きをなおした家への地震の影響が心配だった。業者さんが確認にいってくれ、玄関ドアが開け閉めしにくい、玄関周りのコンクリートのわれなど対応していただけた。このレベルだと地震保険の対象にならないとわかったので本当に助かる。どうもありがとうございます。

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2011-03-13

  1. 今回の地震でお亡くなりになった多くの方のご冥福と、今も大変な思いをなさっている多くの方が一日も早く日常を取り戻せることを心から祈っています。 大家としては入居者の安全と建物の確認。ドアが開きにくくなった戸建は地震保険会社に連絡。かなり混んでいるようです。

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2011-03-12

  1. 遅くなりましたがありがとう。昨日は大丈夫でしたか? @uchiayay 楽しんできてね!

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2011-03-11

  1. GWはマイル特典航空券で台湾旅行。ホテルサイトを見ると中国語ページにだけお値打ちなプランがあった。漢字だから想像できる。私が英語でメールを送ると、中国語の返事。翻訳ソフトで理解?して、英語で返事。また中国語で返事。不安な予約ながら何とか完了(笑) ありがとうございます♪

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2011-03-10

  1. 更新プレゼントのお知らせに返事をくださらない方、自分の時間や場所への不可侵が重要な方なのかも。結果として経費節減です(笑) どうもありがとうございます♪
  2. 正しいモノを買う正しい消費? 顔の見える人が作ったものはその正しさがわかりやすいけれど・・  RT 「エシカル」を知っていますか?#ethical_0 http://t.co/sgTFHXz

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2011-03-09

  1. ポンプ交換60万 vs 直結工事200万。ポンプは10年ごとに交換の可能性ありから年6万+ポンプ電気代と受水槽清掃の年間費用10万=年16万。状態の良い水も提供できる直結は13年で回収できる。何度も役所に行っての見積をありがとうございました♪

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2011-03-08

  1. 客付業者さん、メールのやりとりができる会社さんはとてもやりやすい。個人アドレスのある会社さんは勿論だけれど、1店1アドレスでも対応のよい会社さんもある。どうもありがとうございます♪

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2011-03-07

  1. DIY担当の夫、昨日は花粉症がひどく辛そうで、大家業休業。娘は既に薬を飲んでいる。。私も何となく目がしょぼしょぼ・・・。アレルギーをおこしていない普通の状態のありがたさが身にしみる。ありがとうございます♪

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2011-03-06

  1. 土曜の朝は、夫と週末のToDo確認。大家関係がけっこうあるし、家のこともある・・・ 昨日は珍しく「つまらな~い」とまとわりつく一人っ子を、夫婦ともに邪険にしたのは反省(汗) まとわりついてくれるうちが花(笑) ありがとう。今日は一緒にどらやきを作ろう♪

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2011-03-05

  1. 受水槽ポンプからの水漏れ対策。a)ポンプ交換、b)直結増圧ポンプ、c)直結直圧。初期費用は最も高いが、維持コストが最も安いのは直結直圧。これが第一希望だけれど、申請など時間がかかるので、ポンプが動かなくなる前に間に合うのか?きちんと説明してくれた業者さん、どうもありがとう♪

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2011-03-04

  1. 不動産は値段を下げれば必ず買うor借りる人がいると言う。入居が決まらない部屋は価格に見合うだけの魅力がないせい? ある程度の品質は当然、更なるお値打ち感をどうだせるか? 再度考えるきっかけをもらい、ありがとうございます♪

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2011-03-03

  1. 直結給水システムへの変更は課題もりだくさんと判明。。大家には次から次へと勉強することが出現。ボケ防止にいいかも(笑) ありがとうございます♪

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2011-03-02

  1. SMBC「電子メールお知らせサービス」。ネットバンクでは当たり前の機能なのに105円払うのは悔しい。でも、やっぱり便利(笑)。 管理会社と入居者さんからの家賃振込の通知がメールで届くと確認作業から開放される。http://ow.ly/45T2A

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2011-03-01

  1. 管理会社さんに水道工事の見積を依頼したら点検8000円が必要とのこと。水道屋さんに直接電話すると勿論見積無料(笑) それでも安いと思うような「管理」に憧れます RT@kinsan0123: 管理会社を通してリフォーム依頼すると平均して2割は乗せてますね。いい商売だ。

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2011-02-28

  1. 見回り中に受水槽の下の地面が濡れているのを発見。その場で以前に点検をお願いした水道屋さんに電話をしたところ、当日中に見に来てくれた。2つあるポンプのうち1つからの漏れ。修理、交換、直結工事の3種類で見積を依頼。見回りで気がつけたことに感謝。どうもありがとうございます♪

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働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

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