2011-02-27

  1. 昨日は同じ物件に2つの不動産屋さんから問合せあり。先日別物件を決めてくださった不動産屋さんからは家賃交渉あり。ぶっちゃけた話ができて楽しかった。どうもありがとうございます♪

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2011-02-26

  1. 店舗を移動しても私を覚えて下さった方が、4駅離れる物件の問合せをしてきてくれた。本日内見してくださると言う。嬉し~。しかも、追加で学校が遠いようですが・・・と問合せもしてきてくださって、お客様に真摯な態度にちょっと感動。どうもありがとうございます♪

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2011-02-25

  1. 既に入居済みの部屋への問合せ電話が管理会社以外からあった。物件特徴を覚えていて下さってのこと。嬉し~。どうもありがとうございます♪

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2011-02-23

  1. 管理会社からの家賃明細票、1棟目はたまに「督促中」の方がいる。2棟目は今まで1度もないかも。私が毎週掃除に行っていることも影響している気もする。知っている人には失礼をできないという心理!?とにもかくにも、全ての入居者の皆さま、どうもありがとうございます♪

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2011-02-22

  1. 入居時と更新時に設置しているTVドアホン、毎年のように「玄関子機の顔」が変わる。同じ階は同じ顔に揃えたいと、夫が4物件でパズルで交換(笑) 夫が全て同じメーカーにしていたので出来ること。どうもありがとう♪

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2011-02-21

  1. 2/1入居の方で、まだ引越していない方がいる。方位の問題で節分前に越した印に宿泊したかったのだろうか?それとも単にお忙しくなっただけ?住んでいらっしゃらなくても家賃は発生しています・・。どうもありがとうございます♪

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2011-02-20

  1. 2棟目の掃除をしていたら、3月に更新の方が「またお世話になりますので、宜しくお願いします」と挨拶をして下さった。こちらこそ更新に心から感謝なのに、そんなふうに言ってくださって、とっても嬉しかった。どうもありがとうございます♪

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2011-02-19

  1. 本業関係のセミナーで、ばったり2棟目フルローンでお世話になる銀行の担当さんと合った。すかさず、夏の1棟目の借り換えの話をしてみると可能性ゼロではなさそう。種まきができて嬉し~。どうもありがとうございます♪

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2011-02-18

  1. 携帯認証を求められるので携帯2個あれば大丈夫かも。ただ、1人1アカウントが原則なので・・・@uchiayay 二つ登録できませんか?RT@zuboo4: 会社員と大家を兼業する私は、旧姓と新姓で全く異なる顔を持つ(笑)1つしか登録できないのは不便
  2. オーナーチェンジで購入した1棟目は建築家設計のマンション。物件紹介ページから、建築家サイトへリンクさせていただけるようお願いメールを送ってみた。建築事例がたくさん掲載されたサイトは素敵。ご縁に感謝。どうもありがとうございます♪

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2011-02-17

  1. フェイスブックに参加する人が増えてきました。フェイスブックは本名が基本。会社員と大家を兼業する私は、旧姓と新姓で全く異なる顔を持つ(笑)1つしか登録できないのは不便。私はどちらの名前でやっていくのか悩む。。使い分けたい人はどうしているんでしょう?

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2011-02-16

  1. 1人暮らしの夢破れ、実家に帰るという退去のお知らせ。。賃貸物件の需要が減っていくことをヒシヒシと感じる。でも、帰れる場所があるっていいですよね~ それに、入居募集にいい時期の退去ともいえる。どうもありがとうございます♪

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2011-02-15

  1. お湯が出ないと直接連絡をいただいた。一番給湯器が活躍する時期に本当に申し訳ない。。交換手はずをとるも取り寄せのため、我慢をお願いしなければならなかった。菓子折りを手にお詫びに伺うと、笑顔で許してくださった。どうもありがとうございます♪

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2011-02-14

  1. ヨーロッパで泊まってみたいと思いました。現地の暮らしを肌で感じられそう。遅レスでごめんなさいっ@midori8823 ちょっぴり興味あります(^^) @zuboo4 http://ow.ly/3VFq2
  2. 娘は幼少からスキーに行く度にレッスンをお願いしてきたものの、熱心でないせいか無難に滑れる程度(笑)。でも、今シーズンはほぼパラレルができるようになり上達には目を見張る。夫と、何事も伸びる時期があるんだな~と深く頷く。焦らない、今を大切に。 どうもありがとうございます♪

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2011-02-11

  1. 夫は先週はインフルエンザでダウンしていました。子供は夫がずっと家にいるので嬉しそうですが、やっぱり健康第一!平常に感謝。どうもありがとうございます♪

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2011-02-10

  1. 自宅を一室から好きな期間貸し出せる、しかも世界に向けて簡単にPR。部屋を貸したい人、宿泊したい旅行者をマッチングして、誰でも大家になれるwebサービス。 賃貸の一部屋を貸されるリスクもある。。でも、とても面白い。大家業にも活かせる人もいそう♪ http://ow.ly/3TuBW

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2011-02-09

  1. 無事契約となった貸家は報告と御礼のメールを各社に送った。「A社が業界情報サイト?に新着情報でupしたので、もしやキャンセルになったのですか?」とB社から電話があった。特にA社とは電話でも話した。業界相手にオトリもないだろうし凡ミス?熱心なB社さん、どうもありがとうございます♪

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2011-02-08

  1. 家賃交渉が入った部屋は、とても気に入って下さっていると聞き、家賃そのまま&即時契約&1ヶ月フリーレントで手打ち。実際には半月の値引き。どうもありがとうございます♪

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2011-02-07

  1. 週1回の掃除をお願いしている入居者の方の6回目の更新書類が届いた。長い入居は何よりもありがたい。お掃除とともに、どうもありがとうございます♪

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2011-02-06

  1. 掃除に行ったら、入居者さんのお母様が丁寧な挨拶をして下さった。お近くにお住まいだそうで、洗濯物をたくさん抱えてにこよやかに帰っていった。いくつになっても子供は子供!? どうもありがとうございます♪

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2011-02-05

  1. 今期は青色申告控除で追徴金なし。契約時の工夫による減価償却の大きさがありがたい。それに、eTAXで申告したため、上場株式配当金の還付金が早々に戻ってきた。どうもありがとうございます♪

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2011-02-04

  1. 募集中は不動産会社さんからの電話がなると思わずニコニコ。今日も問合せ電話があって嬉しい。どうもありがとうございます♪

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2011-02-03

  1. 動くこの時期、更新が続けて3つあった。更新はとっても嬉しい。更新プレゼントは、新規募集時には装備しているTVドアホンとカードキー、もしくはハウスクリーニングを選んでいただいている。どうもありがとうございます♪

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2011-02-02

  1. アメブロを営業目的で使う人が多い理由=仕掛けを、入居PRブログで少しずつ使いだしている。情をもって、様々な機能を使いこなせたら、業種問わずとても効果的だと思う。集客→関係作り→販売促進。千里の道も一歩から(笑)どうもありがとうございます♪

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2011-02-01

  1. 「広い部屋より快適なアクセス重視!仕事も遊びも大事にするシングル層の新・住まい観。現代の独身ビジネスパーソンは、広すぎる住まいを好まない傾向があるようだ。・・・」 情報をどうもありがとうございます♪ http://ow.ly/3NIMj

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2011-01-31

  1. 物件の修理や掃除など大家仕事を半日してから実家へ。翌日は父母娘が応援する中、フルマラソンに出場。娘は日中父母とまったりと過ごし、何とか夫婦ともに完走。へたくそドライバーの私に任せられんと、筋肉痛に絶えて車3Hで帰宅。夫のおかげで親孝行もできました。どうもありがとう♪

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Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

1棟目 12/12戸 満室
2棟目 12/12戸 満室
3棟目 貸家1/1戸 満室
4棟目 貸家1/1戸 満室
5棟目 貸家1/1戸 満室
6棟目 貸家1/1戸 満室

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