2011-01-29

  1. 貸家ガス料金は安め(基本1500円+280円/m3)とわかったものの、不動産屋さんの前担当がPガス会社に転職して営業にきてくれたので、忙しさにかまけて放置していた。。すると、既存ガス屋さんから(基本1500円+250円/m3)の提案があり決定! どうもありがとうございます♪

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2011-01-28

  1. 夏に1棟目の固定金利5年が終わる。本業で名刺交換した地銀さんにちらっと不動産投資への考え方を聞くと「前向き」と力強いお言葉。概要を話すと、土俵に乗りたいと早速営業の訪問あり。フルローンなので金利の影響は大きい。夏に向けて、とってもありがたいお話。どうもありがとうございます♪

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2011-01-27

  1. 汚れ防止など高機能で、小さな白タイル調が素敵だった最新クロスを洗面所に使ってみた。しか~し、下地がきちんとしていないと難しいのか、リフォームには合わないのか、エアが入りやすく抜けない。。入居前で時間もないので廉価版にて張替決定。勉強になりました。どうもありがとうございます♪

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2011-01-26

  1. 契約準備中の部屋の問合せを頂いた。紹介をお願いしている不動産会社さんには無事契約後にお知らせしようと思っていたのだが、せっかくのご連絡にちょっと心苦しい。募集開始からこの物件への反響はかなりある。もしかして安すぎたかも(笑) でも、とっても嬉しい。 どうもありがとうございます♪

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2011-01-25

  1. 今注目のフェイスブックに「ローカルなビジネスの大家」として、お客様向けにファンページを作ってみた。同じくお客様向けのツイッターとブログを作って同期?連動?させてみた。新しいことは大変だけれど達成感がある(笑)使い分けや距離感をつかめたら面白い。どうもありがとうございます♪

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2011-01-24

  1. eTAX完了のため、週末に会計ソフトの次年度繰越をし、1年分の返済予定を入力、1/1からのたまった領収書などを入力。結構たいへんだった。1年分をエイヤっと確定申告時にできる人はすごいな~。私は日々コツコツいきます(笑)。たまった書類がないとスッキリ。どうもありがとうございます♪

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2011-01-23

  1. リフォームが順調に終わり、家祓いをすることができた。自宅、3棟目戸建についで3度目。神主さんの神様をお迎えする声が家中に響き、入居者さんも平穏で楽しい日々を過ごせる予感がした。どうもありがとうございます♪

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2011-01-22

  1. アンテナ設置ではなくCATV初期費用を負担することになったので、CATV会社に相談。初期費用は大家請求、月額は入居者請求、紹介キャンペーンで双方に商品券3000円という話となった。みんなハッピー!? どうもありがとうございます♪

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2011-01-21

  1. 夫婦分の確定申告をeTAX送信終了。わ~い!青色申告控除内だったことと電子証明書の期限が明日までだったので、がんばっちゃいました。年一度のことなので、自分のマニュアルを見ながらたどたどしかった(笑) でも、無事に申告できてとってもうれし~。どうもありがとうございます♪
  2. 一足お先に完了しました。これから会計ソフトの年度繰越しちゃいます。がんばってくださ~い♪ @kinsan0123 今日は個人の確定申告書類全部終わらせる

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2011-01-20

  1. 学区限定で探している家族が本日貸家を内見してくれるとのこと。ご縁があるといいな~。興味を持っていただいた家族の皆さん、ご紹介してくださった不動産会社さん、どうもありがとうございます♪

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2011-01-19

  1. 貸家の地デジ化でアンテナをたてようと考えていた。でも、ケーブルTVを使う予定と聞き、初期費用をプレゼントすることに。教えていただいたおかげで、アンテナが無用の長物にならなくてすみました。どうもありがとうございます♪

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2011-01-18

  1. 自宅は都市ガスのためプロパスガスははじめて。プロパンガス料金を調べたら、かなり開きがあるのがわかった。貸家の既存ガス料金は安め(基本1500円+280円/m3)だとわかって一安心。どうもありがとうございます♪

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2011-01-17

  1. 今週契約予定の「定期貸家」契約書を不動産屋さんが早めに送ってくれた。契約書は夫が得意なので、入念にチェックしてくれた。おかげさまで私はのほほ~ん。どうもありがとうございます♪

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2011-01-16

  1. 職人さんが、貸家隣のおばあちゃんの苦情「裏の木が越境しているので切って欲しい」を教えてくれ、昨日スグに切ってきた。新しい入居者の方が入る前でよかった。この職人さんの愛想のよさが、おばあちゃんに本心を言わせたのだと思う。どうもありがとうございます♪

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2011-01-14

  1. 空室確認の際には「激落ちクロス」を持っていくようになった。壁クロスの微妙な汚れは、これを水で濡らしギュッとしぼってふくととれることが多い!その場で張替の判断ができて助かる。しかも洗剤入らずで手にも優しい。どうもありがとう♪ http://ow.ly/3DtxI

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2011-01-13

  1. 4SLDKのリフォーム。土:現地確認、祝・月:ショールーム、火:見積up、水朝一:全て素材を指定をして発注。リフォーム会社さんの協力で来週金曜にクリーニングを含めて完了予定。本当に助かる。どうもありがとうございます♪

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2011-01-12

  1. 2棟目のお隣から、照明が点滅している部屋があるけれど大丈夫だろうかとお電話を頂いた。単なる蛍光灯の問題かと思いながら万が一を心配して下さっての電話だった。本当にありがたい。どうもありがとうございます♪

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2011-01-11

  1. 水平になった貸家は設備は殆ど使えるのでクロスと一部床のみリフォーム。ショールームへ出動し、御馴染みスタッフのおかげで、基本廉価版かつ3部屋のアクセントクロスを含む全素材を1.5時間で決定。出来上がりが楽しみ~。どうもありがとうございます♪

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2011-01-10

  1. 傾いた貸家が見事に水平になりました。もぐらチームが家の下を掘り、ジャッキアップしてくれたおかげです。1mmとプロの感覚による最後の調整に感動しました。家族3人、家の下にもぐる貴重な経験も楽しかった。どうもありがとうございました♪

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2011-01-09

  1. 新年早々の申込みはトントンと契約終了。不動産会社さんへ新年のご挨拶とお礼へ。リフォーム会社さんにも嬉しい報告をすると、あのアクセントクロスが勝因ですかね、と。どうもありがとうございます♪

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2011-01-08

  1. 「今日はゆっくりしたいのでスイミングスクールは行きたくない。代わりに○日に1人でいくのでいいでしょうか?」と昨日娘から電話があった。泣きばかりだったのに代替案を提案してきた娘に成長を実感(笑)どうもありがとうございます♪

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2011-01-07

  1. 厳しい寒さの中、貸家の傾き工事が着実に進んでいる。家をジャッキアップする日が楽しみ。気持ちよく働いてくれている職人さん、どうもありがとうございます♪

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2011-01-06

  1. 2010年家計収支をA4・2枚で夫に報告。大蔵大臣は私、寛容な夫は年に1回見るのみ(笑)2010年不動産投資もA4・1枚で概算報告。申告ベース、私の試算ベース、キャッシュフローと3種。1月中には申告できそうで嬉しい。どうもありがとうございます♪

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2011-01-05

  1. 管理会社の仕事初めの日、早々に2DKの申込みをいただいた。なんて幸先がいい。うれし~。どうもありがとうございます♪

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2011-01-04

  1. 久しぶりに家に戻ったら、3棟目戸建ご近所から「年末から階段の電気がつけっぱなしですが大丈夫ですか?」と電話。出かけにチェックに行った夫の消し忘れです。。なんてありがたい。お気遣い、本当にありがとうございました! 今年もよい年になりそうです。皆さま、どうぞ宜しくお願いします♪

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Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

1棟目 12/12戸 満室
2棟目 12/12戸 満室
3棟目 貸家1/1戸 満室
4棟目 貸家1/1戸 満室
5棟目 貸家1/1戸 満室
6棟目 貸家1/1戸 満室

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