2008年03月26日 (水) 06:25
私も夫も会社員仕事も山を迎える中、平日日中に都合あわせて
賃貸借契約と決済の2コマをとることはかなり困難だった。
でも、最悪仮病も使う覚悟で、何とか決済終了（笑）
私も大ミスがありつつも、念願の2棟目を手に入れた♪
賃貸借契約と決済の2コマをとることはかなり困難だった。
でも、最悪仮病も使う覚悟で、何とか決済終了（笑）
私も大ミスがありつつも、念願の2棟目を手に入れた♪
2008年03月22日 (土) 06:11
消火器は8年で交換。各階1本計3本は昨年で寿命切れだった。
1棟目はいくらで買ったっけ？今やこのblogが備忘録（笑）
検索すると、2006年10月3580円×3個＝10740円。
これをもとに、今安い消火器を探した♪
1棟目はいくらで買ったっけ？今やこのblogが備忘録（笑）
検索すると、2006年10月3580円×3個＝10740円。
これをもとに、今安い消火器を探した♪
2008年03月21日 (金) 06:36
2008年03月19日 (水) 06:10
2008年03月14日 (金) 06:17
家賃回収サービスを使った自主管理に挑戦したかったけれど、
私が動けない場合のリスク対策に、管理会社に委託することに。
もしその会社がよければ1棟目もそこに変えようと、
2物件とも客付＆管理ができる会社を選抜し、決定♪
私が動けない場合のリスク対策に、管理会社に委託することに。
もしその会社がよければ1棟目もそこに変えようと、
2物件とも客付＆管理ができる会社を選抜し、決定♪
2008年03月12日 (水) 07:01
地下の水漏れトラブルも、第3者業者調査でまずは安心。
あとは、やっぱり何と言っても融資がつくか。。。
大丈夫だとは思っていたが、相当気をもんだ（笑）
やっと待望の3行出そろい、最も有利な銀行さんで決定♪
あとは、やっぱり何と言っても融資がつくか。。。
大丈夫だとは思っていたが、相当気をもんだ（笑）
やっと待望の3行出そろい、最も有利な銀行さんで決定♪
2008年03月07日 (金) 06:01
朝通勤途中の着信電話は、1棟目の入居者さん。
月5000円で週1回のお掃除をお願いしている心強い助っ人。
何かと思えば、キッチンの天井から水が漏れていると言う。
いそぎ管理会社に連絡して、対応をお願いした♪
月5000円で週1回のお掃除をお願いしている心強い助っ人。
何かと思えば、キッチンの天井から水が漏れていると言う。
いそぎ管理会社に連絡して、対応をお願いした♪
2008年03月05日 (水) 06:33
2棟目は、融資交渉にはありがたい現在満室。
間もなく1人退去するも、予約客がいて満室続行のはずだった。
しか〜し、キャンセルの連絡があった。
しかも、現入居者と予約客の賃料差が発覚♪
間もなく1人退去するも、予約客がいて満室続行のはずだった。
しか〜し、キャンセルの連絡があった。
しかも、現入居者と予約客の賃料差が発覚♪
2008年03月04日 (火) 06:02
先輩方のBlogを再度読んだり、各種サイトをチェックして、
ようやく、管理方法は2案に絞った。
夫が平日戦力外なだけに、私がどれだけ出来るのか？
挑戦をとるか、リスクヘッジか♪
ようやく、管理方法は2案に絞った。
夫が平日戦力外なだけに、私がどれだけ出来るのか？
挑戦をとるか、リスクヘッジか♪
2008年03月02日 (日) 07:16
この物件は、売主さんの自主管理。
どう管理をしていくのか？どこにお願いするのか？要検討。
信頼できる会社に適正価格でお願いできれば一番、
但し、そうでないなら自主管理も視野に入る♪
どう管理をしていくのか？どこにお願いするのか？要検討。
信頼できる会社に適正価格でお願いできれば一番、
但し、そうでないなら自主管理も視野に入る♪
