契約土壇場で利回り下がる!

無事に契約終了~。めでたい、はずだったのだけれど、
重要事項説明で、昨日はなかったショックな事柄が2点もあった。
一つはまあいいとして、もう一つは月3万以上のケーブルTV代。
年間40万もの出費。。。何とかしなくては♪

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2棟目候補f、第3者による調査決定!

大問題の水漏れは、専門会社による調査が決定。
契約書の瑕疵担保責任明記はもちろん、
決済までに問題が解決しない場合も明記することに。
契約書と重説も事前チェック用に送ってもらった♪

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2棟目候補f、大問題発覚!

何とか夫とともに本業のやりくりをつけ週内契約日決定。
ほっとしたのもつかのま、夫が恐ろしいことを言う。
「地下の水漏れは数年前からだったかも」
構造にダメージがあるかもってこと?至急手を打つ♪

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2棟目候補f、買付とぉっ~た!

売主さんのお沙汰を待っていること1日。
興奮した不動産屋のTさんから電話が入った。
最初のお客さんと縁がある、と売主さんがOKとのこと。
とうとう2棟目が近づいてきた♪

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2棟目候補f、水漏れでも買付!

売主さん立会いのもと、子連れで内見にお邪魔した。
物件は予想よりもよく、売主さんも品がある素敵な方だった。
が、大?トラブル発生。地下を覗くと水漏れしていた!
でも、そこは責任をもって修理して貰うことを条件に買付♪

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2棟目候補f、銀行をさぐる

私の勤める会社は、最寄駅から遠い。。。
でも、この歩きながらが貴重な電話タイムとなる(笑)
朝一から、続けざまに3行へ状況説明の電話をした。
3行ともわりとよい感じで一安心♪

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2棟目候補f、必要書類がそろった~

昨日会社から帰ると、ポストに薄い郵便物と厚い封筒。
郵送分はメール添付書類と同じだったのだけれど、
私のリクエストに答えて、不動産屋のTさんが
ほぼそろえてくれて、持ってきてくれたのだ♪

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2棟目候補f、質問票を送る

21時に子供を寝かしつけながらダウン、3時に起きた!
各種シュミレーションしてみたが、なかなか○。
今週は会社員仕事がぎっしりで動けないのが悔しい。
とりいそぎ、メールで質問票をおくった♪

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2棟目候補f出現!!!

戸建賃貸の夢も破れたので(笑)、
ここはフンドシをしめなおし?、再度不動産営業。
本来なら回りたいところだけれど、メール10件送付。
すると、待っていたかのように川上物件情報がきた~♪

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主用駅徒歩圏の戸建2軒

折込チラシに入った戸建2軒を見た。
同じ駅をはさんで東側と西側。一長一短な物件。
賃貸不動産屋さんも東側と西側の2件に査定を依頼。
戸建賃貸もいろいろと、勉強になった♪

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ガス警報器が壊れた~

ガス警報器の誤報が激しいので取り外しました、と
最初から感じの良かった入居者の方から、好意の電話を頂いた。
火災報知器は義務化されたけれど、ガス警報器って?
いろいろなケースがあるとわかった♪

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電子申告e-Tax準備②

どんな確定申告をすれば融資に有利?
たくさん儲かって、税金もど~んと納めるのがいい(笑)
私が知りたいのは、そのさじ加減と今年の内容の評価。
ということで、1棟目の融資元の担当者へ電話♪

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Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

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