契約土壇場で利回り下がる！

無事に契約終了～。めでたい、はずだったのだけれど、
重要事項説明で、昨日はなかったショックな事柄が2点もあった。
一つはまあいいとして、もう一つは月3万以上のケーブルTV代。
年間40万もの出費。。。何とかしなくては♪

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2棟目候補f、第3者による調査決定！

大問題の水漏れは、専門会社による調査が決定。
契約書の瑕疵担保責任明記はもちろん、
決済までに問題が解決しない場合も明記することに。
契約書と重説も事前チェック用に送ってもらった♪

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2棟目候補f、大問題発覚！

何とか夫とともに本業のやりくりをつけ週内契約日決定。
ほっとしたのもつかのま、夫が恐ろしいことを言う。
「地下の水漏れは数年前からだったかも」
構造にダメージがあるかもってこと？至急手を打つ♪

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2棟目候補f、買付とぉっ～た！

売主さんのお沙汰を待っていること1日。
興奮した不動産屋のTさんから電話が入った。
最初のお客さんと縁がある、と売主さんがOKとのこと。
とうとう2棟目が近づいてきた♪

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2棟目候補f、水漏れでも買付！

売主さん立会いのもと、子連れで内見にお邪魔した。
物件は予想よりもよく、売主さんも品がある素敵な方だった。
が、大？トラブル発生。地下を覗くと水漏れしていた！
でも、そこは責任をもって修理して貰うことを条件に買付♪

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2棟目候補f、銀行をさぐる

私の勤める会社は、最寄駅から遠い。。。
でも、この歩きながらが貴重な電話タイムとなる（笑）
朝一から、続けざまに3行へ状況説明の電話をした。
3行ともわりとよい感じで一安心♪

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2棟目候補f、必要書類がそろった～

昨日会社から帰ると、ポストに薄い郵便物と厚い封筒。
郵送分はメール添付書類と同じだったのだけれど、
私のリクエストに答えて、不動産屋のTさんが
ほぼそろえてくれて、持ってきてくれたのだ♪

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2棟目候補f、質問票を送る

21時に子供を寝かしつけながらダウン、3時に起きた！
各種シュミレーションしてみたが、なかなか○。
今週は会社員仕事がぎっしりで動けないのが悔しい。
とりいそぎ、メールで質問票をおくった♪

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2棟目候補f出現！！！

戸建賃貸の夢も破れたので（笑）、
ここはフンドシをしめなおし？、再度不動産営業。
本来なら回りたいところだけれど、メール10件送付。
すると、待っていたかのように川上物件情報がきた～♪

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主用駅徒歩圏の戸建2軒

折込チラシに入った戸建2軒を見た。
同じ駅をはさんで東側と西側。一長一短な物件。
賃貸不動産屋さんも東側と西側の2件に査定を依頼。
戸建賃貸もいろいろと、勉強になった♪

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ガス警報器が壊れた～

ガス警報器の誤報が激しいので取り外しました、と
最初から感じの良かった入居者の方から、好意の電話を頂いた。
火災報知器は義務化されたけれど、ガス警報器って？
いろいろなケースがあるとわかった♪

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電子申告e-Tax準備②

どんな確定申告をすれば融資に有利？
たくさん儲かって、税金もど～んと納めるのがいい（笑）
私が知りたいのは、そのさじ加減と今年の内容の評価。
ということで、1棟目の融資元の担当者へ電話♪

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