ガスレンジがピカピカに

退去したばかりの部屋に残されたゴミ、ガスレンジ。
前回紹介した本のノウハウを試してみたくて、
ダメモトで再生してみたら、ピカピカになった！
内見者には「よかったらお使いください」とアピールしよう♪

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ヘドロ部屋のリフォーム＆掃除

退去したばかりの部屋のリフォーム。
トイレは5cm帯でまっ黒になっているし、
キッチンの排水カゴの下にはヘドロがベッタリ。。。
このひどいヘドロ部屋を2日間で大掃除♪

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2棟目候補c、8%買主さんに負ける

先日書いた、2棟目の3番目候補c物件。
投資に見合う指値価格を試算して買付の電話をしたら、
タッチの差で、仲介会社さん経由で買付が入ったという。
しかも、以前の売値8.0%満額と聞いて驚いた♪

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管理会社から写真付の退去報告書

1棟目の管理をお願いしている管理会社。
何かに付けて、私とビジネスルールが異なりびっくり。
いろいろあったけれど、今回は嬉しい驚き。
なんと、退去日当日に「写真付の退去報告書」♪

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2棟目、今度は売主直物件に挑戦

昨年秋に見た、建物に少し凝った物件。
夫はわりと気に入ったらしいが、私は興味なしだった。
価格も高かったのですっかり忘れていたけれど、
売主から、しかも値下げの情報があり、いざ挑戦♪

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路地上敷地で重層長屋を建てる？

新築も勉強しだしているので、土地もチェック！
対象エリアでもベスト3に入る主要駅の徒歩圏、
しかも環境の良いブランド地区に路地状敷地を発見。
重層長屋だったら投資が成り立つ？検討開始♪

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初退去の連絡

引越シーズンも無事に過ぎるかと思いきや、初めての退去連絡！
転勤のため、わずか1年9ヶ月でお引越だそうだ。
ランゲルハンス島さんの「退去マキ作戦」で早く立直しができそう。
う～ん、さよなら満室。早くとりもどすぞ満室♪

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自宅土地の業者査定

撃沈した2棟目で「自宅担保」が何だか身近になった（笑）
加熱する春の不動産キャンペーンで、「来店＆自宅査定で
5000円の金券」を見つけたので、自宅を査定してもらった。
1週間ででてきた数字は、思ったよりも高くニンマリ♪

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不動産取得税が思ったより安い!?

1棟目の不動産取得税、だいたい半年後と聞いていたけど、
とうとう「お知らせ」が来た。納付は来月中だ。
税額を見ると、ええっ？思ったよりも安い。ラッキー？
調べると何てことはない、税率を間違えていただけ♪

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更新で3000円アップ！

2棟目を逃したばかりの私にグッドニュース！
安い家賃設定の部屋の更新が迫ってきたので、
出られてしまう覚悟も決めて、家賃3000円アップを提示。
値切られることもなく、3000円アップで更新♪

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2棟目、縁がなかった～

融資をお願いした4行中、残り2行からお返事が来たとたん、
専任媒介の不動産屋さんから電話。嫌な予感。。。
「zubooさんの指値より1500万高い買付が入りました」
あ～あ、2棟目2番目の候補、さようなら♪

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