不動産投資で早期リタイア♪
働くママが夫をまきこんで不動産投資に挑戦。早期リタイアなるか!?
今年を振り返って・・・
2006年12月30日 (土) 06:12
5千万以内の中古木造アパート！と始めた不動産投資。
実際にはキャッシュが回る木造アパートなんて全くなく、
融資期間が長くとれるRCを夏に取得した。
予算の枠に対する考えも大きく変わり、来年はもう1棟♪
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古い鉄骨なのに6%代・・・
2006年12月28日 (木) 06:59
価格高騰を実感した2物件を見にいってきた。
立地がいいので、土地が高くなってきたために、
収益還元法の価格ではなくなっている。
キャピタルゲイン狙いの人が買うのかな♪
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廊下が暗いとクレーム、でも他の人はOK
2006年12月25日 (月) 06:33
台所のシンクに穴が開いた部屋の方から、
応急処置時に「共有スペースが暗い」とご指摘を頂いた。
管理会社はすぐに高そうな電灯増設を提案してきた。
でも、返ってきたアンケートでは問題なし♪
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入居者アンケート回収率10%から33%へ
2006年12月22日 (金) 09:08
入居者アンケート第2弾を実施した。
1回目が10部屋中1部屋しか返ってこなかったのに、
今度は12部屋中4部屋ももどってきた。
おホメの言葉もあって、Xmasプレゼントを貰った気分♪
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築浅鉄骨8%、道路付けが悪くても申込多数。。。
2006年12月19日 (火) 06:44
条件を少しだけ緩和したら目にとまった物件。
地域の発展性、駅からの近さを考えると、
道路付けの悪さを差引いても価値はあるかも。
で、問い合わせをすると引合多数で売主強気♪
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不動産向けの青色申告説明会
2006年12月16日 (土) 06:53
不動産所得対象者向けの青色申告説明会に行ってきた。
税務署主催で1時間程度の説明、もちろん無料。
決算処理等については、知っていることばかりで収穫ナシ。
ただ、申告書の書き方では楽ちんな方法を入手♪
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空室半分の店舗付RC
2006年12月13日 (水) 08:04
ターゲットエリアを少しだけ広げたら目にとまった物件。
RCと築年数を考えると、フルローンを狙えそう！
でも、バス便エリア、1階店舗、空室半分。
結構指値もできそうだけれど、私達には難しい物件♪
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夫（妻）のマキコミ方
2006年12月10日 (日) 07:18
ウチは私が最初に不動産投資をしようと思った。
だから、夫を巻き込むために日々工夫をしている（笑）
今やだいぶ不動産投資に熱が入ってきた夫だが、
テコいれするために、セミナーをすすめた♪
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北関東のフルローンRCマンション
2006年12月07日 (木) 06:30
北関東でフルローンOKなRCマンションの情報がきた。
たまたま夫がその場所を知っていて、よい場所だと言う。
しか〜し、築20年前後で、ほぼ10%。
自分が手をかけにくい距離で、10%で儲かるのか疑問♪
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10%超えの鉄骨マンション
2006年12月04日 (月) 05:56
「まだ探していらっしゃいますか？」と電話があった。
「もちろん！」と答えると、立地がよい物件が出たという。
早速資料を送っていただくと、古くて融資が難しいものの、
確かに場所はよく、満室で、10%超えの物件だった♪
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不動産関係者へお歳暮
2006年12月01日 (金) 06:12
Xmas、お正月を控えて喜ぶ子供は、「やっと」12月。
でも、私と夫は「もう」12月。ということでお歳暮。
プライベートは義父母、義兄弟のみで、もう手配済。
マンションの隣人と管理会社には持っていこう♪
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