2006年10月29日 (日) 05:49
2棟目の本命2件で、かな〜り揺れている。
一般的には、収益性が高い物件なのだろうが、
「私達だけにわかる良さ」という点では担保価値の高い物件。
チャンスの神様の前髪をつかもう♪
一般的には、収益性が高い物件なのだろうが、
「私達だけにわかる良さ」という点では担保価値の高い物件。
チャンスの神様の前髪をつかもう♪
2006年10月26日 (木) 05:52
売主さんから9月の電気代の清算が来た。
廊下や階段の電灯分と、給水ポンプ用電力の2種類。
電灯分は原則夜間なので「おトクなナイト10」に変えた方がいい？
早速、東京電力に電話して聞いてみた♪
廊下や階段の電灯分と、給水ポンプ用電力の2種類。
電灯分は原則夜間なので「おトクなナイト10」に変えた方がいい？
早速、東京電力に電話して聞いてみた♪
2006年10月23日 (月) 06:08
いくぞっ。2棟目にむけて本格始動。
週末に、平日に検討しておいた4物件を見て回った。
そのうちの一つはフルローンを組める9.7%RC。
今時安さには理由があるとは思ったけれど、やっぱり♪
週末に、平日に検討しておいた4物件を見て回った。
そのうちの一つはフルローンを組める9.7%RC。
今時安さには理由があるとは思ったけれど、やっぱり♪
2006年10月20日 (金) 06:22
消防点検に備えて、ふる〜い消火器を交換しなければ。
点検業者の見積によると、消火器は10型で6000円。
どうやら、古い消火器は処分費もかかるらしい。。。
もっと安くて、処分費無料のところを探した♪
点検業者の見積によると、消火器は10型で6000円。
どうやら、古い消火器は処分費もかかるらしい。。。
もっと安くて、処分費無料のところを探した♪
2006年10月17日 (火) 05:37
共用スペースをいつもキレイにしておくために、
シルバー人材センターにお掃除をしてくれる人を依頼していた。
しか〜し、なかなか見つからないっ。
困っていると、入居者の方がバイトしてくれることに♪
シルバー人材センターにお掃除をしてくれる人を依頼していた。
しか〜し、なかなか見つからないっ。
困っていると、入居者の方がバイトしてくれることに♪
2006年10月14日 (土) 06:19
実は大家になってすぐに、入居者アンケートを実施した。
今後手を入れていく優先順位が夫と私ではかな〜り異なったから、
では、入居者の皆さんのご意見を聞くことに。
大家になった挨拶状と「入居のしおり」とともに配った♪
今後手を入れていく優先順位が夫と私ではかな〜り異なったから、
では、入居者の皆さんのご意見を聞くことに。
大家になった挨拶状と「入居のしおり」とともに配った♪
2006年10月11日 (水) 06:11
年間の管理費を把握するために、既に管理会社から、
消防点検の見積はとってあったけれど、見積を3社はとるぞ〜。
調べているうちに、消防点検だけができる会社よりも、
防災対象物点検事業者の方がプロで安いと判明♪
消防点検の見積はとってあったけれど、見積を3社はとるぞ〜。
調べているうちに、消防点検だけができる会社よりも、
防災対象物点検事業者の方がプロで安いと判明♪
2006年10月07日 (土) 07:05
実は、先週末に物件の掃除・改修に行った時に、
恐ろしい、ボロボロの非難ハッチを発見してしまった。
それは鉄板でカバーされていた。
すぐに交換手続きと瑕疵担保責任を請求した♪
恐ろしい、ボロボロの非難ハッチを発見してしまった。
それは鉄板でカバーされていた。
すぐに交換手続きと瑕疵担保責任を請求した♪
2006年10月05日 (木) 06:20
きた〜、満室となる2つ目の入居申込み！
昨日夕方に、2組目の内見者が部屋を見てくれた。
そして、即決で「入居申込」をしてくれた。嬉し〜。
内見者100%の成約率は、浦田マジックのおかげ♪
昨日夕方に、2組目の内見者が部屋を見てくれた。
そして、即決で「入居申込」をしてくれた。嬉し〜。
内見者100%の成約率は、浦田マジックのおかげ♪
2006年10月02日 (月) 06:08
土曜に最寄駅周りで8軒（9軒-1軒）の不動産屋さんに挨拶した。
昨日日曜は、反対方向の少し遠い駅周りで3軒に挨拶に行って、
物件に掃除や補修に戻ると、なんと内見者を乗せた車が！
そして、すぐに入居の申込みをしてくれた♪
昨日日曜は、反対方向の少し遠い駅周りで3軒に挨拶に行って、
物件に掃除や補修に戻ると、なんと内見者を乗せた車が！
そして、すぐに入居の申込みをしてくれた♪
