空室対策--浦田マジックを再勉強
リフォームも終わったというのに、内見者がいないっ。
管理会社の自信を信じ、内見対応はバッチリだけれど甘かった。。。
もう一度浦田さんの本を読み直し、内見者を増やすのみ！
浦田さんの秘策No1～No7を検証＆実行だ♪
管理会社の自信を信じ、内見対応はバッチリだけれど甘かった。。。
もう一度浦田さんの本を読み直し、内見者を増やすのみ！
浦田さんの秘策No1～No7を検証＆実行だ♪
Mオークションのオファー価格にびっくり
Mオークションで1万円セールをしていたので久々に行った。
土地勘のある場所のアパートがあったのでウォッチしていた。
最低売却価格5430万、オファー入札開始価格3801万。
最終日にオファー件数46件5110万まで高騰し、驚いた♪
土地勘のある場所のアパートがあったのでウォッチしていた。
最低売却価格5430万、オファー入札開始価格3801万。
最終日にオファー件数46件5110万まで高騰し、驚いた♪
空室対策--検索HIT向上
とりあえずネットで部屋を探す人が多いので、
各種の検索でひっかかることが第一歩だと思う。
大元サイトの情報がyahoo等のポータルサイトへも流れるので、
この大元サイトへの入力の仕方で大きく変わる♪
各種の検索でひっかかることが第一歩だと思う。
大元サイトの情報がyahoo等のポータルサイトへも流れるので、
この大元サイトへの入力の仕方で大きく変わる♪
開業時の節税
開業準備～開業までの費用は開業費として計上できる。
しかも、この開業費は、5年以内にいつでも償却できる。
それから、中古アパマンでも論理だっていれば、
建物付属設備を分けて定率で大きく償却できる♪
しかも、この開業費は、5年以内にいつでも償却できる。
それから、中古アパマンでも論理だっていれば、
建物付属設備を分けて定率で大きく償却できる♪
税理士を頼まない簡単＆効率経営
家賃発生日＝開業日となるので、決済日に大家が開業した。
お金をどう管理していくか？どう節税していくか？
税理士は頼まず、今までの知識＋本＋会計ソフト＋
無料で頼もしい税務相談室だけで挑戦することに♪
お金をどう管理していくか？どう節税していくか？
税理士は頼まず、今までの知識＋本＋会計ソフト＋
無料で頼もしい税務相談室だけで挑戦することに♪
RCマンションの火災保険
WEBで数社に見積を依頼したものの、対応がよかったのは2社。
この2社が代理店となる数社の火災保険で比較検討した。
その結果わかったことは、RCなら絶対得な保険は2つ！
2割以上も安いので、どちらかしかない♪
この2社が代理店となる数社の火災保険で比較検討した。
その結果わかったことは、RCなら絶対得な保険は2つ！
2割以上も安いので、どちらかしかない♪
