契約時の節税対策--共有比率

何となく「全て半々」で夫と私の共有名義と思っていた。
しか～し、節税的には半々でよいのか？
もしかしたら、もっとお得な方法があるのでは？
突如ヒラメイタ案を税務署に聞いてみた♪

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契約時の節税対策--建物比率

私達は二人とも会社員なので、
青色事業専従者給与も使えないし、所得税対策は重要！
不動産投資の著名な税理士さんとお話する機会があり、
いろいろ疑問だった節税対策について質問してみた♪

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図解「お宝不動産」で金持ちサラリーマンになる

沢さんの「お宝不動産」で金持ちになる！で、
リスクをいかにヘッジして投資をするか？という沢さんの考えに
すご～く納得して、興味を持った不動産投資。
物件評価の友は、この本の図解版♪

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憧れの○○町のマンション

「○○町のマンション一棟が出ました」とメール。
わ～い。○○町というのは、探しているエリアでも、
立地＆環境＆イメージともに上位のブランド？町で、
私も夫も自宅を持ちたかった街の一つ♪

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川上？ドタキャン物件

買付た物件をあきらめて、ちょっと消沈していたら、
「すご～くよい物件がドタキャンとなり買手を探しています」
とケータイに連絡が入って、胸をおどらせて電話した。
確かに良さそうだけど、エリア外のためお断り♪

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フルローンおりず・・・

買付した物件の融資は、貸し金庫を借りていて、
前回1億円超えの物件の審査済みの銀行さんが第一候補。
1億超えも金額的にはOKだったので、それ以下ならと
高をくくっていたら撃沈。他3銀行の結果も発表♪

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大家たるものと語る管理会社

買付した物件の確認事項をいくつか投げておいたら、
売手の不動産会社が会って説明してくれることになった。
重要事項説明の前の詳細事前説明なんて、珍しいらしい。
ありがたく出向いたけれど、管理会社に驚いた♪

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仲介手数料の割引

買付した物件は、融資の連絡待ち。
いざ買うとなると、仲介手数料の物件の約3%は大きい。。。
マイホーム購入時には夫の会社の福利厚生？で10%引きだった。
もしやと思い聞いてみると投資物件でもOK♪

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実際に見たら良かった角地物件

不動産情報としては、ネットでも紙でも知っていた。
「まぁふつう」くらいにしか思っていなかったけれど、
近くに行ったついでに見たら、予想外に良かった。
すぐに試算して、とうとう買付してしまった♪

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