契約時の節税対策--共有比率

何となく「全て半々」で夫と私の共有名義と思っていた。
しか~し、節税的には半々でよいのか?
もしかしたら、もっとお得な方法があるのでは?
突如ヒラメイタ案を税務署に聞いてみた♪

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契約時の節税対策--建物比率

私達は二人とも会社員なので、
青色事業専従者給与も使えないし、所得税対策は重要!
不動産投資の著名な税理士さんとお話する機会があり、
いろいろ疑問だった節税対策について質問してみた♪

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図解「お宝不動産」で金持ちサラリーマンになる

沢さんの「お宝不動産」で金持ちになる!で、
リスクをいかにヘッジして投資をするか?という沢さんの考えに
すご~く納得して、興味を持った不動産投資。
物件評価の友は、この本の図解版♪

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憧れの○○町のマンション

「○○町のマンション一棟が出ました」とメール。
わ~い。○○町というのは、探しているエリアでも、
立地&環境&イメージともに上位のブランド?町で、
私も夫も自宅を持ちたかった街の一つ♪

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川上?ドタキャン物件

買付た物件をあきらめて、ちょっと消沈していたら、
「すご~くよい物件がドタキャンとなり買手を探しています」
とケータイに連絡が入って、胸をおどらせて電話した。
確かに良さそうだけど、エリア外のためお断り♪

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フルローンおりず・・・

買付した物件の融資は、貸し金庫を借りていて、
前回1億円超えの物件の審査済みの銀行さんが第一候補。
1億超えも金額的にはOKだったので、それ以下ならと
高をくくっていたら撃沈。他3銀行の結果も発表♪

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大家たるものと語る管理会社

買付した物件の確認事項をいくつか投げておいたら、
売手の不動産会社が会って説明してくれることになった。
重要事項説明の前の詳細事前説明なんて、珍しいらしい。
ありがたく出向いたけれど、管理会社に驚いた♪

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仲介手数料の割引

買付した物件は、融資の連絡待ち。
いざ買うとなると、仲介手数料の物件の約3%は大きい。。。
マイホーム購入時には夫の会社の福利厚生?で10%引きだった。
もしやと思い聞いてみると投資物件でもOK♪

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実際に見たら良かった角地物件

不動産情報としては、ネットでも紙でも知っていた。
「まぁふつう」くらいにしか思っていなかったけれど、
近くに行ったついでに見たら、予想外に良かった。
すぐに試算して、とうとう買付してしまった♪

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Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

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