2008年02月03日 (日) 06:45
どんな確定申告をすれば融資に有利？
たくさん儲かって、税金もど〜んと納めるのがいい（笑）
私が知りたいのは、そのさじ加減と今年の内容の評価。
ということで、1棟目の融資元の担当者へ電話♪
たくさん儲かって、税金もど〜んと納めるのがいい（笑）
私が知りたいのは、そのさじ加減と今年の内容の評価。
ということで、1棟目の融資元の担当者へ電話♪
2008年01月22日 (火) 13:37
元気なお年寄りの売主さん、休暇で強気に転じたそうで、
あっけなく、今年最初の買付は駄目でした。しゃ〜ない（笑）
ということで、次の動きは、確定申告準備。
株の利益で納税しないといけないならと、急遽e-Tax♪
あっけなく、今年最初の買付は駄目でした。しゃ〜ない（笑）
ということで、次の動きは、確定申告準備。
株の利益で納税しないといけないならと、急遽e-Tax♪
2007年10月15日 (月) 05:50
2棟目候補eの風向きはかなりあやしい・・・。
融資もひきだせそうなのに、とっても残念。
駄目な可能性を考えると、今年の収支調整を考えて、
1棟目のメンテ＆入居者の方への還元をしたい♪
融資もひきだせそうなのに、とっても残念。
駄目な可能性を考えると、今年の収支調整を考えて、
1棟目のメンテ＆入居者の方への還元をしたい♪
2007年10月01日 (月) 06:40
税務署からe-Tax税額控除のお知らせが来た。
eTAXで申告をすると、H19年かH20年に一度だけ
5000円の控除が受けられるという制度。
もっと大きなインセンティブを期待したのに残念♪
eTAXで申告をすると、H19年かH20年に一度だけ
5000円の控除が受けられるという制度。
もっと大きなインセンティブを期待したのに残念♪
2007年03月08日 (木) 06:30
1棟目の不動産取得税、だいたい半年後と聞いていたけど、
とうとう「お知らせ」が来た。納付は来月中だ。
税額を見ると、ええっ？思ったよりも安い。ラッキー？
調べると何てことはない、税率を間違えていただけ♪
とうとう「お知らせ」が来た。納付は来月中だ。
税額を見ると、ええっ？思ったよりも安い。ラッキー？
調べると何てことはない、税率を間違えていただけ♪
2007年01月22日 (月) 06:02
1棟目の購入費用は、資産計上すべきものは当然資産だけど、
経費計上してもよいものは、全て経費計上していた。
すると、今年は青色申告控除65万を使わない結果になった。
もしかして、今年は資産計上した方が得なのかな♪
経費計上してもよいものは、全て経費計上していた。
すると、今年は青色申告控除65万を使わない結果になった。
もしかして、今年は資産計上した方が得なのかな♪
2007年01月19日 (金) 07:10
まだ1棟で動く金額も件数も多くないので、処理も単純（笑）
全て入力がすんだので、初の青色申告に向けて決算してみた。
弥生会計の素晴らしい機能で、あっというまに申告書類完成！
ついでに、ネットで確定申告書類もできちゃった♪
全て入力がすんだので、初の青色申告に向けて決算してみた。
弥生会計の素晴らしい機能で、あっというまに申告書類完成！
ついでに、ネットで確定申告書類もできちゃった♪
2006年12月16日 (土) 06:53
不動産所得対象者向けの青色申告説明会に行ってきた。
税務署主催で1時間程度の説明、もちろん無料。
決算処理等については、知っていることばかりで収穫ナシ。
ただ、申告書の書き方では楽ちんな方法を入手♪
税務署主催で1時間程度の説明、もちろん無料。
決算処理等については、知っていることばかりで収穫ナシ。
ただ、申告書の書き方では楽ちんな方法を入手♪
2006年10月26日 (木) 05:52
売主さんから9月の電気代の清算が来た。
廊下や階段の電灯分と、給水ポンプ用電力の2種類。
電灯分は原則夜間なので「おトクなナイト10」に変えた方がいい？
早速、東京電力に電話して聞いてみた♪
廊下や階段の電灯分と、給水ポンプ用電力の2種類。
電灯分は原則夜間なので「おトクなナイト10」に変えた方がいい？
早速、東京電力に電話して聞いてみた♪
2006年09月13日 (水) 05:46
開業準備〜開業までの費用は開業費として計上できる。
しかも、この開業費は、5年以内にいつでも償却できる。
それから、中古アパマンでも論理だっていれば、
建物付属設備を分けて定率で大きく償却できる♪
しかも、この開業費は、5年以内にいつでも償却できる。
それから、中古アパマンでも論理だっていれば、
建物付属設備を分けて定率で大きく償却できる♪
2006年09月10日 (日) 05:14
家賃発生日＝開業日となるので、決済日に大家が開業した。
お金をどう管理していくか？どう節税していくか？
税理士は頼まず、今までの知識＋本＋会計ソフト＋
無料で頼もしい税務相談室だけで挑戦することに♪
お金をどう管理していくか？どう節税していくか？
税理士は頼まず、今までの知識＋本＋会計ソフト＋
無料で頼もしい税務相談室だけで挑戦することに♪
2006年07月29日 (土) 05:38
何となく「全て半々」で夫と私の共有名義と思っていた。
しか〜し、節税的には半々でよいのか？
もしかしたら、もっとお得な方法があるのでは？
突如ヒラメイタ案を税務署に聞いてみた♪
しか〜し、節税的には半々でよいのか？
もしかしたら、もっとお得な方法があるのでは？
突如ヒラメイタ案を税務署に聞いてみた♪
2006年07月25日 (火) 06:36
私達は二人とも会社員なので、
青色事業専従者給与も使えないし、所得税対策は重要！
不動産投資の著名な税理士さんとお話する機会があり、
いろいろ疑問だった節税対策について質問してみた♪
青色事業専従者給与も使えないし、所得税対策は重要！
不動産投資の著名な税理士さんとお話する機会があり、
いろいろ疑問だった節税対策について質問してみた♪
