eTAXで申告終了！
2回目のeTAX。1年前に一度しかしていないので記憶ナシ（笑）
オドオドしながらも、思ったよりもすんなりできちゃった。
H20年度は、2棟目の購入諸費用と取得税があったので、
夫が電子申告減税を受けた分5000円が還付されるくらい♪
オドオドしながらも、思ったよりもすんなりできちゃった。
H20年度は、2棟目の購入諸費用と取得税があったので、
夫が電子申告減税を受けた分5000円が還付されるくらい♪
電子申告e-Tax準備①
元気なお年寄りの売主さん、休暇で強気に転じたそうで、
あっけなく、今年最初の買付は駄目でした。しゃ～ない（笑）
ということで、次の動きは、確定申告準備。
株の利益で納税しないといけないならと、急遽e-Tax♪
あっけなく、今年最初の買付は駄目でした。しゃ～ない（笑）
ということで、次の動きは、確定申告準備。
株の利益で納税しないといけないならと、急遽e-Tax♪
不動産取得税が思ったより安い!?
1棟目の不動産取得税、だいたい半年後と聞いていたけど、
とうとう「お知らせ」が来た。納付は来月中だ。
税額を見ると、ええっ？思ったよりも安い。ラッキー？
調べると何てことはない、税率を間違えていただけ♪
とうとう「お知らせ」が来た。納付は来月中だ。
税額を見ると、ええっ？思ったよりも安い。ラッキー？
調べると何てことはない、税率を間違えていただけ♪
購入費用はどっちが得？資産or経費
1棟目の購入費用は、資産計上すべきものは当然資産だけど、
経費計上してもよいものは、全て経費計上していた。
すると、今年は青色申告控除65万を使わない結果になった。
もしかして、今年は資産計上した方が得なのかな♪
経費計上してもよいものは、全て経費計上していた。
すると、今年は青色申告控除65万を使わない結果になった。
もしかして、今年は資産計上した方が得なのかな♪
弥生会計で楽ちん確定申告
まだ1棟で動く金額も件数も多くないので、処理も単純（笑）
全て入力がすんだので、初の青色申告に向けて決算してみた。
弥生会計の素晴らしい機能で、あっというまに申告書類完成！
ついでに、ネットで確定申告書類もできちゃった♪
全て入力がすんだので、初の青色申告に向けて決算してみた。
弥生会計の素晴らしい機能で、あっというまに申告書類完成！
ついでに、ネットで確定申告書類もできちゃった♪
不動産向けの青色申告説明会
不動産所得対象者向けの青色申告説明会に行ってきた。
税務署主催で1時間程度の説明、もちろん無料。
決算処理等については、知っていることばかりで収穫ナシ。
ただ、申告書の書き方では楽ちんな方法を入手♪
税務署主催で1時間程度の説明、もちろん無料。
決算処理等については、知っていることばかりで収穫ナシ。
ただ、申告書の書き方では楽ちんな方法を入手♪
開業時の節税
開業準備～開業までの費用は開業費として計上できる。
しかも、この開業費は、5年以内にいつでも償却できる。
それから、中古アパマンでも論理だっていれば、
建物付属設備を分けて定率で大きく償却できる♪
しかも、この開業費は、5年以内にいつでも償却できる。
それから、中古アパマンでも論理だっていれば、
建物付属設備を分けて定率で大きく償却できる♪
税理士を頼まない簡単＆効率経営
家賃発生日＝開業日となるので、決済日に大家が開業した。
お金をどう管理していくか？どう節税していくか？
税理士は頼まず、今までの知識＋本＋会計ソフト＋
無料で頼もしい税務相談室だけで挑戦することに♪
お金をどう管理していくか？どう節税していくか？
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