不動産投資で早期リタイア♪
働くママが夫をまきこんで不動産投資に挑戦。早期リタイアなるか!?
癒しの植栽リフォーム!?
2008年07月08日 (火) 08:57
建美家さんから、コラムのメルマガが送られてくる。
昨日、ワッキー流リフォーム術 02を読んだ。
そうそう、私も植栽パワーには注目していたので、少しチャレンジ済。
物件全体の価値を上げる、一つのよい方法だと思う♪
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2棟目満室！
2008年07月02日 (水) 05:40
春に買って以来、1部屋増やして4部屋退去したので、
5部屋の客付をし、5部屋目も無事入居で、とうとう満室！
利回りも、0.5％上げる事ができたし、
この強化訓練？のおかげで、2棟目の要領もつかんだ♪
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離婚検討部屋!?
2008年06月24日 (火) 05:57
5月上旬に入居した、元物置の1K。
実は＜＜入居3日目＞＞に退去の連絡があった。。。
何事？と騒ぐ私達を尻目に、管理会社はのほほん。
でも、おめでたいことに、復縁したらしい♪
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やっと満室〜
2008年05月27日 (火) 21:38
よい部屋なんだけど、少々インパクトに欠ける部屋の
テコ入れにIKEAなモデルルーム作戦を決行した。
夫とはかな〜り意見の相違はあったものの、私の趣味でgo。
内見者が即申込で、無事に入居♪
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1K無事入居！！
2008年05月09日 (金) 08:13
購入時には賃貸部屋でなかったスペースを、
思い切って1Kに総リニューアルした。
工事終了直後の最初の内見者が申込！
初めての本格的リフォームだっただけに、嬉しさ格別♪
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1LDK無事入居！！
2008年04月27日 (日) 07:27
1LDKへ間取り変更をした部屋が無事入居。
最終的に仕上がった部屋を見た内見1号の方が即決定。
管理会社とは家賃設定でもめ、リフォーム会社ともいろいろ
あったけれど、わ〜い、まずは目出度い♪
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楽しい100均プレゼントの買物
2008年04月23日 (水) 06:35
去年の募集時に100yenショップで内見対策をした。
今回は1部屋1000円（税別）の予算で取り組んだ。
部屋をよく見せる、素敵で、安っぽくなく、
貰っても嬉しいものが買えたと、大満足♪
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840キロの砂利を運んだ〜
2008年04月16日 (水) 06:07
空室があると毎週末はやること満載。
更に、新しい物件はいろいろと手を入れたいところがある。
夫は正確さを要求されるリフォームに邁進する中、
私はただの力仕事で、840キロ！の砂利をひいた。
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消防法関連で右往左往
2008年04月09日 (水) 06:36
使っていない管理人室に、火災感知器と連動して
作動するらしい、装置ボックスがあった。
これを巡って、全館の自動火災警報器ではないか？
今まで使用していなかったのは違法では？と右往左往♪
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1LDKへ間取り変更
2008年04月03日 (木) 10:48
決済直前に10年入居していた方が転勤で退去。
この部屋の現状復帰は売主さんがして下さるとのことだった。
売主さん指定のリフォーム屋さんと様々なやりとりの末、
1LDKへ間取変更することで、ようやく仕様決定♪
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2棟目、決済終了！
2008年03月26日 (水) 06:25
私も夫も会社員仕事も山を迎える中、平日日中に都合あわせて
賃貸借契約と決済の2コマをとることはかなり困難だった。
でも、最悪仮病も使う覚悟で、何とか決済終了（笑）
私も大ミスがありつつも、念願の2棟目を手に入れた♪
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安い消火器を探す2008
2008年03月22日 (土) 06:11
消火器は8年で交換。各階1本計3本は昨年で寿命切れだった。
1棟目はいくらで買ったっけ？今やこのblogが備忘録（笑）
検索すると、2006年10月3580円×3個＝10740円。
これをもとに、今安い消火器を探した♪
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ケーブルテレビ、プラン変更で決着！
2008年03月21日 (金) 06:36
契約土壇場で利回り下がる！で書いたけれど、
契約土壇場で月3万以上のケーブルTV代が判明した。
入居者へのサービスを落さずに経費削減の道を探ったところ、
プラン変更で、月1万の削減ができた♪
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火災保険決定！
2008年03月19日 (水) 06:10
RCマンションの火災保険を2006年に書いた。
何が変った？この1年半での変化を調べてみた。
マンション料率を使える会社で、住宅用防災機器割引と
質権設定割引を使える商品に決定♪
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管理会社決定！
2008年03月14日 (金) 06:17
家賃回収サービスを使った自主管理に挑戦したかったけれど、
私が動けない場合のリスク対策に、管理会社に委託することに。
もしその会社がよければ1棟目もそこに変えようと、
2物件とも客付＆管理ができる会社を選抜し、決定♪
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