不動産投資で早期リタイア♪
働くママが夫をまきこんで不動産投資に挑戦。早期リタイアなるか!?
主用駅徒歩圏の戸建2軒
2008年02月17日 (日) 06:46
折込チラシに入った戸建2軒を見た。
同じ駅をはさんで東側と西側。一長一短な物件。
賃貸不動産屋さんも東側と西側の2件に査定を依頼。
戸建賃貸もいろいろと、勉強になった♪
...●続きを読む●
FC2ブックマークに追加
物件 | コメント (2) | トラックバック (0) | ▲サイトトップ
2008年、最初の買付
2008年01月15日 (火) 11:46
去年夏前に話があった物件は、リスクもあるので、
年末もずっ〜と売れ残っていた。
リスクヘッジの安値と、売主が売ってもいい限界値が
折り合うところを考え、買付を入れてみた♪
...●続きを読む●
FC2ブックマークに追加
物件 | コメント (6) | トラックバック (2) | ▲サイトトップ
9%RC、駅15分マンション
2007年11月27日 (火) 13:43
先週末に見に行った、公開野ざらし系物件。
先週UPした物件と駅からの距離以外は大して変らないのに、
人気がなさそうなので、値引き可能性ありと判断（笑）
でも、2割以上安くならないと興味はない物件だった♪
...●続きを読む●
FC2ブックマークに追加
物件 | コメント (8) | トラックバック (0) | ▲サイトトップ
9%RC、駅近マンション
2007年11月22日 (木) 06:57
少し前に公開された物件情報。
即問い合わせて見たところ、公開と同時に、
購入申し込み書が３枚も入ってきたとのこと！
指値前提で考えていた私は、全くおよびじゃない♪
...●続きを読む●
FC2ブックマークに追加
物件 | コメント (4) | トラックバック (0) | ▲サイトトップ
さよなら、2棟目候補e
2007年10月29日 (月) 05:56
やっぱり駄目だった。。。
過去10年間で複数のマンションを建てた地主さん、
財務状況は深刻ゆえに、最も負債の大きい物件から
処分することになり、2棟目候補eとはお別れ♪
...●続きを読む●
FC2ブックマークに追加
物件 | コメント (4) | トラックバック (1) | ▲サイトトップ
転売物件9.6%→9.45%
2007年10月24日 (水) 20:08
1年前に9.6%で売りに出ていたRCが大規模修繕を終え、
たぶん課題も解決し、9.45%で売りに出てきた。
私は改修前を見ているから、全く心惹かれないけれど、
この業者さんはどのくらい儲かるんだろう♪
...●続きを読む●
FC2ブックマークに追加
物件 | コメント (4) | トラックバック (0) | ▲サイトトップ
2棟目候補e、融資評価結果
2007年10月06日 (土) 06:31
2棟目候補e、復活！とともに、
融資元候補3行に、物件資料及び私達の資産・収入資料を渡した。
その結果待ちの状態で、またもや売主サイドで問題勃発。
がっかりしたけれど、融資評価は高かった♪
...●続きを読む●
FC2ブックマークに追加
物件 | コメント (0) | トラックバック (1) | ▲サイトトップ
2棟目候補e、復活！
2007年09月17日 (月) 07:13
売主さんの反応がなくて消えたと思っていたら、急復活。
融資元から圧力がかかったらしい。
共有施設問題はクリアできそうだけれど問題山積（笑）
ただ、一つずつ解決できれば、結構いい投資になるかも♪
...●続きを読む●
FC2ブックマークに追加
物件 | コメント (4) | トラックバック (0) | ▲サイトトップ
全室空室フルローン?物件
2007年09月08日 (土) 06:06
久々の更新（笑）
ウチの対象エリアから少し離れた物件。
RC10%とフルローンの可能性がある2億超えマンション。
すべて空いているので、初心者は手が出しにくい♪
...●続きを読む●
FC2ブックマークに追加
物件 | コメント (4) | トラックバック (0) | ▲サイトトップ
土地代より安い、テラスハウス
2007年08月14日 (火) 06:41
「zubooさん、超掘り出しモノです」と電話があった。
環境と立地がいい、敷地延長のテラスハウスで、
地主さんの生前財産整理で、周囲の更地よりも安く出たという。
ほいほいと、早速見に行った♪
...●続きを読む●
FC2ブックマークに追加
物件 | コメント (5) | トラックバック (0) | ▲サイトトップ
2棟目候補e、ついに登場!?
2007年07月22日 (日) 06:29
2棟目候補とはっきり書けない「ふる〜い物件」を放置したままの、
まったりとした日々に、突如、5番目の2棟目候補の朗報があった。
売主さんが売る相談をしたばかりの情報で、価格＆詳細未定。
早速見に行ったけれど、価格がおりあえば「買い」♪
...●続きを読む●
FC2ブックマークに追加
物件 | コメント (6) | トラックバック (0) | ▲サイトトップ
耐震診断って高かった！
2007年07月08日 (日) 06:35
耐震診断って高〜いことを知った、無知な私（笑）
今回の大きさで、詳細な建築図面があっても200万円〜。
簡易な調査も、40万円〜。お〜。
耐震強度問題以降忙しいらしく、時間もかかるそう♪
...●続きを読む●
FC2ブックマークに追加
物件 | コメント (2) | トラックバック (0) | ▲サイトトップ
ふる〜いRC物件、5年若返る!?
2007年07月02日 (月) 05:39
不動産屋さんから、平謝りの連絡があった。
チラシ及び資料の築年数が間違っていたと言う。
全て5年古く記載。えっ、じゃあ残存5年増えるんだ。
パスに傾きかけたこの物件、またちょっと復活♪
...●続きを読む●
FC2ブックマークに追加
物件 | コメント (4) | トラックバック (2) | ▲サイトトップ
ふる〜い物件の融資
2007年06月25日 (月) 05:10
本業＆プライベートでバタバタしていてネタがない（笑）
ただ、ふる〜い物件2つの融資の連絡があった。
稟議を回していないので不確定な「感触」に過ぎないけど、
備忘録としてアップしておこうと思う♪
...●続きを読む●
FC2ブックマークに追加
物件 | コメント (4) | トラックバック (0) | ▲サイトトップ
建売業者さんご自慢の新築RC
2007年06月17日 (日) 06:14
お断りした川上物件！駅徒歩８分新築マンション。
この売主さんは、グレード高めの戸建の建売業者さん。
去年から収益物件にも力を入れてバンバン建てだした。
参考に、竣工したばかり1棟の内装＆仕様を見に行った♪
...●続きを読む●
FC2ブックマークに追加
物件 | コメント (2) | トラックバック (0) | ▲サイトトップ
copyright&template: himeco