07/06のツイートまとめ

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2棟目のごみ置き場に、ここ2カ月分別されていないゴミが置かれ、暑いなか大量のライチや骨付肉など悲惨( ;∀;) 入居者ではなく隣ワンルームなど近所があやしい。。英語・中国語付のはりがみを掲示しつつ、防犯カメラ検討中♪
07-06 05:21

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貸家7軒目に外国人プロスポーツ選手の問合せあり。文化の違いよりも、厳しいプロの世界ゆえの入居期間の短さ(半年もありえるし3年は長い方?)を懸念。戸建は階段等クロスも多くリフォームがかさむので、退去時の特約付ならと提案♪
07-01 04:56

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2枚のnanacoカードで最大25万円支払えることに成功!残高確認はさみ10万払いおえたnanacoに、2枚目手続き中にスマホでクレジットチャージをしてみることを閃き、不足分の現金片手に実験(^_^;) 嬉しい♪
06-30 05:09

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お安くて見栄えよい襖探し。PC画面では限界があるけれど、白っぽいなら山水421、ベージュ系なら山水420がよいかも。型番が変わっているけど、たぶん421は使ったことがある。今回は既存クロスがベージュがかっているので420に決定♪ https://t.co/MPx2Q6drxB
06-28 05:25

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朝いろんな路地を走ると様々な発見が。先日見た京町屋を思わせる新手の和風アパートが気になって調べると、Daiwaの賃貸住宅「京和風」 今なら差別化度と和風を可愛いと言う女子受け高そう♪ https://t.co/hwy8VOBjYC
06-27 05:26

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IKEA照明注意メモ。日々進化し、同じに見えても電球の種類や大きさが変わることもあるので、よくよく確認すべし! シャンデリアのLED対応には気が付いたものの、フロアランプの小さな読書灯には気が付かず間違って購入。家に予備があって助かった♪
06-26 04:40

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この週末は久しぶりに夫婦で大家三昧。金に貸家7軒目決済&マンション2棟目の掃除、土に7軒目の客付業者さんの営業回りリフォーム打合せ、日は久々のIKEAと2棟目空室の飾りつけ。すぐやる課♪
06-25 05:10

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貸家7軒目は、契約書に土地と建物の価格をあえて記載ナシ。夫も会社員としての先が短い今、所得税と譲渡税のバランスで、減価償却は適度でよしと判断♪
06-21 05:19

06/18のツイートまとめ

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昨年夏の不動産取得税に続き、1棟目売却による大幅UPの住民税がど=ん。わかっていても金額に驚愕(^_^;) 還元が半分になったとはいえ、チャージの仕方と支払い方を考えながら、せっせとnanacoで払います♪
06-18 04:48

06/10のツイートまとめ

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ハウスメーカーのカスタマーサポートで自宅の排水管清掃。丁寧かつ徹底的な作業に、多少高めの金額も納得。貸家を買うたびにしてきたけれど、作業に内容に?が残る業者さんが多かったので、貸家でもお願いできないかと画策中♪
06-10 05:14

05/26のツイートまとめ

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おかげさまで、貸家7軒目の契約が整いました。今回は利回りよりも近い将来の売却重視ということで、今までにない築浅物件。クロス程度で貸せそう。駐車2台も武器にして、高め家賃を狙いたい♪
05-26 05:33

05/11のツイートまとめ

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yahooカード改悪(1→0.5%)でも、ちまちまとnanacoで固定資産税の支払い(^_^;) 毎年1&2期はすぐに支払い、3期は今期の税金額を見定めながら判断。夏に買った貸家5軒目の不動産所得税も来月はようやく届くそうなので、7-11通いが続きます。戸建は減税対象のマイホームとの見定めがあり遅いそうです。
05-11 05:02

04/25のツイートまとめ

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雨水を再利用する「雨水タンク」は助成金で半額になる地域も。丁寧に説明してある業者さんHPでは「雨音くん120リットル」は41256円(取付費込、税込、ブロック等別途)。実物を見ようとホームセンターに出かけると、32400円(取付費込、税込、ブロック等別途)。いつもネットが安いわけではない(^_^;)
04-25 05:38

04/16のツイートまとめ

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道路側の面格子がついた腰高窓。通風を保ったまま外からの視線を遮るためのリフォームは、電動ブラインドシャッター68万、手動のブリイユ16万、目隠し稼働ルーバー7万。目隠しに決定♪
04-16 04:32

03/18のツイートまとめ

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2棟目の「井戸水用のポンプ」が老朽化による交換が必要になりました。主に共有部分の掃除に利用中。2社見積は14万vs18万。安くはないですが、上下水道の基本料金だけで月1700円はかかるので、7年でもとがとれることになります。工事決定♪
03-18 04:47

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Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

1棟目 12/12戸 満室
2棟目 12/12戸 満室
3棟目 貸家1/1戸 満室
4棟目 貸家1/1戸 満室
5棟目 貸家1/1戸 満室
6棟目 貸家1/1戸 満室

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