11/10のツイートまとめ

zuboo4

6軒目の貸家のため、日本政策金融公庫と融資相談。春から融資が厳しくなっているよう。減価償却年数を超えていても10年は貸してくれていたのに、これからは厳しくなるのかも。今後のために根抵当で枠を確保予定♪
11-10 04:32

10/29のツイートまとめ

zuboo4

もう一つは、HUBees(ハビーズ)。不動産に特化した決裁サービスで、個人大家にもクレジットカード払いサービスを提供しています。口座振替に比べると利用料は高いけれど、回収率と入居者メリット高い。https://t.co/ELEamPeP5o
10-29 05:41

10/28のツイートまとめ

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自主管理の大家が利用できる集金代行サービスを2つ発見。1つは、銀行直接だと大口の法人にしか対応していない、口座振替(自動引き落とし)を、リーズナブルな価格できるリコーリース。https://t.co/WWR3trQ5gl
10-28 05:16

10/17のツイートまとめ

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先日の売却時、買主が契約書は不要とのことで印紙代が半額に。確かに、印紙代はバカになりません。「契約成立を証するため本書1通作成し、当事者記名押印のうえ甲がこれを保有する」でも有効性があるらしい。但し、コピー保管を公にうたうと税法的に問題あり。利用には注意が必要ですね♪
10-17 05:29

10/16のツイートまとめ

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オーナーチェンジとなる貸家6軒目を無事契約。居住中なので、リフォーム計画を考えるの楽しさはないけれど、決済日から家賃が発生するのはありがたいことです。自己管理にするため、保証会社のつけかえについても学ぶことがありそうです。ありがとうございます♪
10-16 05:39

10/13のツイートまとめ

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物件売却後のキャッシュ、すぐに新しい物件が買えればよいけれど、それまでどうする? ペイオフ対策を考えて1000万ずつ異なる銀行か、利子はつかないけれど全額保護対象の別段預金?
10-13 05:42

09/28のツイートまとめ

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6月に買った貸家5棟目の近所で似たような物件が似たような金額で新着情報に掲載され小躍りで連絡すると「来店しないと情報を送れない」 不可思議に思い、再度掲載情報をじ~っくり見ると5棟目と同一! 今更気が付いた自分の愚かさと、オトリ広告にため息(^_^;)
09-28 06:14

09/21のツイートまとめ

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5軒目の貸家、押入のテープ隠しの「すのこ」ニトリ5枚・千円台は間違いでした。1枚に5枚板がついている(^_^;) amazonで2枚千円弱が最安値。アイリスオーヤマの800×400は連結もできるスグレモノ。 https://t.co/2x1rHxcqze
09-21 05:59

09/19のツイートまとめ

zuboo4

和室の木製の天井、壊れかけた古~い長方形の照明を外すと、跡がくっきりできれいじゃない。クロスも塗りも厳しいと言われ、なるべく同じ形の照明を探すことに。主流がLEDに移り、丸型メイン+正方形しかも小型化で難航。。生産中止になった大きな正方形を買ってみた。光の魔法でぼやけを期待♪
09-19 05:22

09/13のツイートまとめ

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5軒目の貸家、押入の敷物をとめてあったらしいテープがどうしてもとれない。合板をはると2段×2か所で数万!すのこをしきつめることにしました。ニトリは5枚で千円台(^_^;) ありがとうございます!
09-13 05:49

09/05のツイートまとめ

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オレンジの家になるはずだった5棟目。塗装業者さんが鮮やかさにびびって、周囲との兼ね合いと仕上がってからの苦情を懸念して再考依頼あり(^_^;) 面積が広くなるとインパクトが増すという助言を素直にきき、白をたしてマイルドな黄色よりのオレンジに。結果オーライ。ありがとうございました!
09-05 05:04

08/30のツイートまとめ

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おかげさまで、2026年売却予定だった1棟目RCを売却しました。何といっても1つ目の不動産投資、様々なことを勉強させて貰いました。この11年家賃もそう落ちずに満室の為、よい売却になりました。どうもありがとうございました!
08-30 04:57

08/29のツイートまとめ

zuboo4

Real estate investment is tough but it's worth it. There are seminars that is not worth it.
08-29 04:45

08/25のツイートまとめ

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"I would appreciate receiving your feedback by September 8th." is more polite than "I would appreciate if you could send me your feedback."
08-25 04:30

08/24のツイートまとめ

zuboo4

高3ピークの英語を仕事で使うことになり四苦八苦中(^_^;) 不動産に使える英語があれば書き留めていこうと思います。”This wouldn't work for us." is better than "This is too expensive."
08-24 05:26

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働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

1棟目 12/12戸 満室
2棟目 12/12戸 満室
3棟目 貸家1/1戸 満室
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5棟目 貸家1/1戸 満室
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