不動産投資で早期リタイア♪

yahooカード改悪（1→0.5%）でも、ちまちまとnanacoで固定資産税の支払い(^_^;)　毎年1＆2期はすぐに支払い、3期は今期の税金額を見定めながら判断。夏に買った貸家5軒目の不動産所得税も来月はようやく届くそうなので、7-11通いが続きます。戸建は減税対象のマイホームとの見定めがあり遅いそうです。
05-11 05:02

雨水を再利用する「雨水タンク」は助成金で半額になる地域も。丁寧に説明してある業者さんHPでは「雨音くん120リットル」は41256円（取付費込、税込、ブロック等別途）。実物を見ようとホームセンターに出かけると、32400円（取付費込、税込、ブロック等別途）。いつもネットが安いわけではない(^_^;)
04-25 05:38

道路側の面格子がついた腰高窓。通風を保ったまま外からの視線を遮るためのリフォームは、電動ブラインドシャッター68万、手動のブリイユ16万、目隠し稼働ルーバー7万。目隠しに決定♪
04-16 04:32

2棟目の「井戸水用のポンプ」が老朽化による交換が必要になりました。主に共有部分の掃除に利用中。2社見積は14万vs18万。安くはないですが、上下水道の基本料金だけで月1700円はかかるので、7年でもとがとれることになります。工事決定♪
03-18 04:47

2棟目掃除中に入居者から丁寧な退去のご挨拶あり。チラシなどの共有ごみを自発的に捨てて下さる方で大変残念ですが、来月リタイアして故郷・沖縄に帰るとのこと。今までの感謝と南国でのご活躍を伝えました。どうもありがとうございました！と同時に募集開始。次の素敵な方とご縁がありますように♪
03-11 05:28

配送業者さんの手が足りなくて高騰と聞くほどの引越シーズンですが、おかげさまで満室のまま穏やかな春をむかえています。動きがないのは小さな部屋は１K1部屋のみが大きいですが、入居者様の暮らしが安定し、住いにも満足いただいている証？と感謝です。どうもありがとうございます♪
03-03 05:06

半年前に売却した1棟目に「更新契約書」が届いた。貸主を間違った契約書作成、更新日から5カ月も過ぎた送付。。電話口のスタッフには、個人情報の流出の事故という意識もない。。他の物件でお世話になっている管理会社のため、原因と対策を書面で出すように依頼。改善に期待します♪
02-21 04:59

「売却してください」電話がたまにある。のっけから相場の3倍近く価格の提示した会社は超アヤシゲ・・　昨日の電話も知らない営業マンの馴れ馴れしい口調にソク着信拒否登録(^_^;)　おかげさまで完全満室、しばらく売却予定なしです♪
02-13 05:21

nanaco改悪は3月もとい、2/28からの間違いでした。かけこみチャージは2/27までに♪
02-09 05:14

yahooJCBカードでチャージしたnanacoで固定資産税等を払うことでTポイントを貯めていましたが、3月から還元率が1%→0.5%へ改悪。残念！　せめて今月中に3枚のnanacoを満タンに♪
02-08 04:35

7軒目の貸家を求めて物件候補の内見で、20年選手「和紙畳」の畳替え不要なほどのキレイさに驚愕！耐久性3倍というのは本当だった。お値段も高いので、賃貸物件にはどうだろう？豊富なカラーとペット物件向けに傷つかなさを訴求する？　https://t.co/EItkFB251e
02-01 04:47

2棟目は北の外階段部分と道路から玄関までの通路あり。今回の反省を踏まえた雪対策は、1）12月中に凍結防止剤（塩化カルシウム）購入し、スコップを玄関設置　2）予報日はできたら凍結防止剤散布　3）できるだけ早く雪かきへ。外階段は長尺シートなので無理せず、塩化カルシウムの融雪剤効果を利用♪
01-30 05:23

eTAXにて確定申告終了、インターネットバンキングにて納付も終了。無事におえてほっ。ありがとうございます！　尚、クレジットカード払いは、10,000円を超えるごとに決済手数料82円がかかり断念。1万円以下の納付は82円とリーズナブルだけれど、10万円なら820円もかかってしまう。
01-28 05:12

「水回りや鍵などのトラブルかけつけサービス」が付随する火災保険がある。入居者様が加入ならば勿論OKだが、大家加入分は利用不可が多い。でも、今回入った朝日火災は、被保険者・大家からの連絡があれば対応可能とのこと。万が一に備えて備忘録♪
01-24 05:45

軽自動車につっこまれた貸家1号。工事は12/30終了、請求書が今週届き、すぐに加害者に写しを郵送。昨日振り込まれ、すぐさま施工会社に支払。入居者様のご協力もあり、おかげさまで無事に落着。どうもありがとうございました♪
01-13 05:28