不動産投資で早期リタイア♪

2棟目のごみ置き場に、ここ2カ月分別されていないゴミが置かれ、暑いなか大量のライチや骨付肉など悲惨( ；∀；)　入居者ではなく隣ワンルームなど近所があやしい。。英語・中国語付のはりがみを掲示しつつ、防犯カメラ検討中♪
07-06 05:21

貸家7軒目に外国人プロスポーツ選手の問合せあり。文化の違いよりも、厳しいプロの世界ゆえの入居期間の短さ（半年もありえるし3年は長い方？）を懸念。戸建は階段等クロスも多くリフォームがかさむので、退去時の特約付ならと提案♪
07-01 04:56

2枚のnanacoカードで最大２５万円支払えることに成功！残高確認はさみ10万払いおえたnanacoに、2枚目手続き中にスマホでクレジットチャージをしてみることを閃き、不足分の現金片手に実験(^_^;)　嬉しい♪
06-30 05:09

お安くて見栄えよい襖探し。PC画面では限界があるけれど、白っぽいなら山水421、ベージュ系なら山水420がよいかも。型番が変わっているけど、たぶん421は使ったことがある。今回は既存クロスがベージュがかっているので420に決定♪　https://t.co/MPx2Q6drxB
06-28 05:25

朝いろんな路地を走ると様々な発見が。先日見た京町屋を思わせる新手の和風アパートが気になって調べると、Daiwaの賃貸住宅「京和風」　今なら差別化度と和風を可愛いと言う女子受け高そう♪　https://t.co/hwy8VOBjYC
06-27 05:26

IKEA照明注意メモ。日々進化し、同じに見えても電球の種類や大きさが変わることもあるので、よくよく確認すべし！　シャンデリアのLED対応には気が付いたものの、フロアランプの小さな読書灯には気が付かず間違って購入。家に予備があって助かった♪
06-26 04:40

この週末は久しぶりに夫婦で大家三昧。金に貸家7軒目決済＆マンション2棟目の掃除、土に7軒目の客付業者さんの営業回りリフォーム打合せ、日は久々のIKEAと2棟目空室の飾りつけ。すぐやる課♪
06-25 05:10

貸家7軒目は、契約書に土地と建物の価格をあえて記載ナシ。夫も会社員としての先が短い今、所得税と譲渡税のバランスで、減価償却は適度でよしと判断♪
06-21 05:19

昨年夏の不動産取得税に続き、1棟目売却による大幅UPの住民税がど＝ん。わかっていても金額に驚愕(^_^;)　還元が半分になったとはいえ、チャージの仕方と支払い方を考えながら、せっせとnanacoで払います♪
06-18 04:48

ハウスメーカーのカスタマーサポートで自宅の排水管清掃。丁寧かつ徹底的な作業に、多少高めの金額も納得。貸家を買うたびにしてきたけれど、作業に内容に？が残る業者さんが多かったので、貸家でもお願いできないかと画策中♪
06-10 05:14

おかげさまで、貸家7軒目の契約が整いました。今回は利回りよりも近い将来の売却重視ということで、今までにない築浅物件。クロス程度で貸せそう。駐車2台も武器にして、高め家賃を狙いたい♪
05-26 05:33

yahooカード改悪（1→0.5%）でも、ちまちまとnanacoで固定資産税の支払い(^_^;)　毎年1＆2期はすぐに支払い、3期は今期の税金額を見定めながら判断。夏に買った貸家5軒目の不動産所得税も来月はようやく届くそうなので、7-11通いが続きます。戸建は減税対象のマイホームとの見定めがあり遅いそうです。
05-11 05:02

雨水を再利用する「雨水タンク」は助成金で半額になる地域も。丁寧に説明してある業者さんHPでは「雨音くん120リットル」は41256円（取付費込、税込、ブロック等別途）。実物を見ようとホームセンターに出かけると、32400円（取付費込、税込、ブロック等別途）。いつもネットが安いわけではない(^_^;)
04-25 05:38

道路側の面格子がついた腰高窓。通風を保ったまま外からの視線を遮るためのリフォームは、電動ブラインドシャッター68万、手動のブリイユ16万、目隠し稼働ルーバー7万。目隠しに決定♪
04-16 04:32

2棟目の「井戸水用のポンプ」が老朽化による交換が必要になりました。主に共有部分の掃除に利用中。2社見積は14万vs18万。安くはないですが、上下水道の基本料金だけで月1700円はかかるので、7年でもとがとれることになります。工事決定♪
03-18 04:47