12/07のツイートまとめ

zuboo4

お初に提出した「不動産の使用料等の支払調書」のためのマイナンバー。再請求が届いてビックリ。問合せをすると、あっさり、間違いです、と。そんな管理で大丈夫なのか? 親会社である「コピーの代名詞たる企業」にも、私のなかで大きな×がつきました。。
12-07 05:32

12/01のツイートまとめ

zuboo4

宅地建物取引士、合格しました! 7月に思い立って自力で勉強しだしたものの、年のせいか細かいことが覚えられなくて大苦戦(^_^;) 週末に受けた答練5回全て不合格でくじけそうになりましたが、ラスト1週間の過去問10年分の徹底練習が効いた気がします。ありがとうございます。
12-01 04:14

11/29のツイートまとめ

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貸家2は更新料ナシ、入居者様から不動産屋さんに事務手数料0.5月のみと事前説明し、媒介契約書・重説・契約書の校正をもらい赤もいれたのに、「修正します」の言葉を信じてはいけなかったのか、重説とお客様の捺印済の契約書は間違ったまま。他にもミス2か所残。店長の対応があまりにも残念。。
11-29 05:51

11/16のツイートまとめ

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貸家2、退去から1ヶ月を切る早さで新たな入居決定。月15万の家賃にも係らず、引き合いが絶えず心から感謝。ターミナル駅へぎりぎり歩いていける立地の良さと、ハウスメーカーの注文住宅、広いLDKがポイントかも。とにもかくにも、ありがとうございます!
11-16 05:53

11/09のツイートまとめ

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社宅扱いの大企業から、お初のマイナンバーの請求!賃貸借契約をした法人は、所轄税務署に提出する「不動産の使用料等の支払調書」に貸主のマイナンバーを記載必要。ただ、夏に葉書で委託予告のあった法人ではなく、他の方から直接(^_^;) 取得方法もいろいろらしい♪
11-09 05:59

11/03のツイートまとめ

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貸家1から、ご近所から植木を切ってほしいと言われたと連絡あり。今回は対応。今まで植木ふくめ庭についても全て入居様にお任せで問題はなかったけれど、契約に記載はなかったと反省(^_^;) これからは全ての貸家で入居者の管理責任の明記をしよう! ありがとうございます♪
11-03 06:10

10/31のツイートまとめ

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貸家2は法人契約で転職に伴い退去。久々に行ってみると、お部屋はきれいに住んで頂いて感謝。ただ、建物周りは驚くほど草ぼうぼう。素敵な家族が早く入居くださるように、夫と無言で2時間草むしりしたら二人で腰痛勃発(^_^;)
10-31 06:06

10/27のツイートまとめ

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貸家3、自治体の道水路台帳整備の一環で官民境界の立会が必要だと連絡あり。来月の平日ど昼間の指定でお役所対応にイラッときた(^_^;) でも、変更可能、委託しているのは民間なので土日OKと聞き納得(笑) 官民境界の立会は貸家1の2項道路に続き2回目。
10-27 05:38

10/16のツイートまとめ

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2棟目の共有水道代が1.5倍に。ポンプの故障の予兆?調べてもらうと老朽化に加えて、ポンプから建物内までの水道管にモレの可能性あり。敷地のおくまったところにあるため、直結は高くつくので、やはりポンプ交換が最善の策のよう。年内施工します♪
10-16 04:21

10/07のツイートまとめ

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ペット可物件に「うさぎ」の問合せあり。犬猫に比べて周囲と室内の影響も少ないと考え、OKのお返事。近所にウサギとフェレット専門店開店したことや飼いやすさからすると、うさぎはこれから増えるのかも。
10-07 03:52

09/23のツイートまとめ

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入居前の部屋にチラシ・スリッパなどを撤去に行き、夫がトイレも確認しようとドアを開けたら、ゴキブリが飛んだ!部屋に黒い糞がポツポツ落ちていたので予感はあった(^_^;) 夫が靴でたたき、私が片づけて床掃除。入居前に駆除できてよかった。ありがとうございます♪
09-23 04:46

09/15のツイートまとめ

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1棟目の管理会社の最寄り店舗の店長として、女性が異動してきた。私達が購入当時にいらしたそうで、彼女はよく覚えていますと言ってくださったけれど、私は・・・(^_^;) とにもかくにも、これからどうぞ宜しくお願いします!
09-15 06:51

09/05のツイートまとめ

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駅から距離のある物件、自転車プレゼントをつけてみている。1人目は自転車を喜んでくれたっが、2人目は自転車はあるからガスコンロに変更して欲しいと。勿論快諾。何だか面白い。ご契約、どうもありがとうございます!
09-05 04:01

08/30のツイートまとめ

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おかげさまで、2棟目に続き、1棟目の金利引き下げが無事に実行されました。1棟目は積算評価よりも収益還元評価が高い物件だったので、繰上返済も同時に。私達は娘に残すつもりはないので(^_^;)、今後は売却のアンテナもはっていきます♪
08-30 05:28

08/21のツイートまとめ

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定期借家契約とした戸建。外見だけだけれど大変きれいに住んでいただき、1度も入金が遅れることなく早3年。次回の更新では「普通借家契約」を提案すると、とても喜んでくださいました。こちらこそ、どうもありがとうございます!
08-21 04:44

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Author:zuboo
働くママ。多忙な夫と娘の3人暮らし。石橋をたたいて渡る夫をまこきんで不動産投資に挑戦しだしたものの、今や夫の方が夢中♪

1棟目 12/12戸 満室
2棟目 12/12戸 満室
3棟目 貸家1/1戸 満室
4棟目 貸家1/1戸 満室
5棟目 貸家1/1戸 満室
6棟目 貸家1/1戸 満室

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