■2010-02-08
- 昨日はうっちゃんのりのべ塾に初参加。仕上がりと費用を体感。塾内容そのものもさることながら、他の参加者から一つ大きなことを学びました。皆さん、どうもありがとうございます。帰って夫にすぐシェアして盛り上がること３０分。夕食が遅れました（笑）
- @kinsan0123 早起き仲間、大歓迎です！
- 本業のアイデア２つ。今週中にブレストして企画書まで持っていきたい。何かがはじまる明るい予感。きっかけをくれた様々なことに感謝。
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■2010-02-07
- 私はミニメモのように書いているだけで、本来のツイッターの醍醐味を味わっていない（笑）でも、blogより気楽なので、毎朝、今日のtodoとか、ふっと思ったことを書いていくのはいいかも
- マンション等のNTT電話開設工事は2100円（訪問なし）。戸建は訪問必須となっていて、屋内配線の老朽化など工事が必要となれば1万円位かかるそうだ。貸家の工事費から2100円を差引いた金額を大家持ちとすることにした。
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■2010-02-06
- 滞納している戸建入居者から昨夜電話あり。毅然と保証会社への委託を話そうと思うも、NTTの屋内配線がされておらず、8000円以上請求されたと苦情。通常の屋内配線がなかったとすれば大家負担とお詫び。今日確認！
- 今日は娘の大会つきそいで7時過ぎに一緒に家を出る。玉子焼き、から揚げ、おにぎりのお弁当を作りながら、母も私に美味しいお弁当を作ってくれたことを思い出した。してもらったことは、いつか人に返していく。もっと与える人になりたいな〜
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■2010-02-05
- ハウスメーカーで家を建てたものの15年間＜1泊＞しかしていない、という戸建情報が来た。やっぱりお子さんの近くがいいと別に家を建て放置。世の中にはいろんな方がいる。面白いので内見させてもらおうかな。
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■2010-02-04
- 昨日は節分。珍しく夫が21時過ぎと早く？帰宅。おかげで3人で豆まきができて娘が喜んだ。０時に 穴八幡宮の御札を貼ることをお願いして一足先に休んだ。ちゃんと貼ってあった。どうもありがとう♪
- TVドアホンとカードキーの更新プレゼント計画を進めている。ただ、退去部屋など既に両方設置済の部屋が今年は更新を迎える。新たなプレゼントはハウスクリーニング。今朝から業者さん選び。個人向けに特化している地元業者さんに問合せメールを送った。よい業者さんと縁がありますように♪
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■2010-02-03
- 入居者の保証会社に基本的な質問をぶつけてスッキリ。1日を境に事故扱いなので未納連絡は早ければ早いほど回収がスムーズだと言う。う〜ん。餅は餅屋だと思う反面、そもそも遅れないようにするためには関係作りだとも思う。
- 娘は大会直前。チームワークが悪いとママ達を集めて先生は嘆き、親の姿勢を正された。上達は大事。でも、チームを思いやる気持ちがあってこそ強くなる。下手な子への発言はコーチだけ、絶対に口にしないで。ママ達には暖かく見守って欲しい。。まとめあげるって、本当に大変なこと。先生に感謝。
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■2010-02-02
- 土曜の朝駆けでは、月曜対応のはずだったのに銀行からの入金メールも入居者からの連絡もなく、夜にすかさず電話。とってつけたような言い訳にしか聞こえない言葉が次から次へと。哀しい。保証会社の契約書を改めて熟読。私に必要なノウハウってことだ♪
- 今後は家賃未納3日目に家賃未納確認のお願いの手紙又メールを出す、7日目に電話をする、10日目に保証会社にFAXのスケジュールでいこうと思う。今更だが保証会社に電話して疑問点をクリアし、このスケジュールが適切なのか再検討しよう♪
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■2010-02-01
- 確定申告で入居者一人一人の年間家賃を記入すると改めて金額の大きさを実感し、入居者の皆さんに心から感謝。契約期間入力では今年の更新者も再確認し、更新プレゼント計画も考えた。自分で全て行う確定申告もよいことたくさん♪
- 土曜の貸家朝駆けで、入居者さんと仲介不動産屋さんにトラブルがあったままだと聞いた。自主管理なものの更新手続きなど今後のおつきあいもある。双方には良好な関係を保って欲しい。週末よりは落着いているだろうから、今日電話しよう♪
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■2010-01-31
- わ〜い。確定申告を無事イータックスで終了！昨日午後と今朝4時から今まで。思いのほかかかったしまった。来年の自分に向けて引継メモを書きながら作業したので、来年はもうちょっと楽かも。あとは弥生会計で今年度への繰越作業をして1月分入力♪
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■2010-01-30
- 初の自主管理の戸建。27日までの家賃振込だが入っていない。昨日29日朝にメールするもの音沙汰なし。昨夜携帯に電話すると「お客様の都合で現在使われていません」。。今日は土曜日でラッキー、夫と朝駆けにいこう♪
- 月末なので、給料口座からカード払口座・貯金口座などにお金を移すなど家計管理。家計簿エクセルを見ると2009医療費は9万円代と確定申告できず。惜しいけれど健康に感謝。今週末は確定申告書類も作るつもり。年1回なのでeTAXの方法を忘れちゃうのが難。がんばろ〜♪
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■2010-01-29
- twitterfeed が思い通りに機能していない。オープンIDでログインするも設定がでてこない。とほほ。明日再チェレンジ。白米は土鍋で、玄米はシャトルシェフでと、交互に炊いている。今日は玄米。シャトルシェフからだして5分火にかける時間♪
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■2010-01-28
- 夫からのメモ。昨夜ママ友から自宅に電話があったそうだ。私は既に夢の中。携帯への着信も、メールも入っていないし、何事なのか気になる。。
- 嫌な予感的中。急なママ友義父の訃報だった。何度も一緒に子供行事を見たことがあり、優しい穏やかなおじいちゃんだった。とても残念だけれど、目の前に一人息子家族が住み、ママ友もよくしていたし、孫とたくさんの時間を過ごせてお幸せだったと思う。ご冥福をお祈りします。
- 退去立会日が2/6（土）に決定。兼業大家にとって日曜にDIYできるのはありがたい。とはいっても、私は口を出すだけで（汗）、手を使うのは夫。宜しくお願いしま〜す！
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■2010-01-27
- 2010-01-26: 携帯からもつぶやいてみる12:04 from モバツイッターblog→ツイッターへの自動表示test: ツイッター → blog 自動表示は成功したので、blog → ツイッター 自動表示のテスト。上手く... http://bit.ly/cF1pgw
- ショールームから送ってもらったクロスとＣＦのサンプルを広げてチョイス。イメージが固まってきた。肩をおしてほしくて担当者に選んだ内容をメール。仕上がりが楽しみになってきた♪
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■2010-01-26
- 携帯からもつぶやいてみる
- blog→ツイッターへの自動表示test: ツイッター → blog 自動表示は成功したので、blog → ツイッター 自動表示のテスト。上手くいきますように♪ http://bit.ly/6Xdd9s
- わ〜。blogからも成功！
- 更新時にいきなり保証会社利用を突きつけられたとクレーム。この入居者はちと問題があり、係りたくないのが本音。だから何度も課題として目の前に現れるんだよね。逃げるな！と言い聞かし、2度の電話でなんとか事態収拾。ちょびっと成長♪
- 子供は大会前の練習と説明で、帰りは1930過ぎ。こういう日に限って宿題山盛り。。物語作りは作文用紙四枚目だけれどまだまだ。。その一生懸命さは要領良い私にはなかったもの。親子でも違うものだと感慨深い！
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